[提要]房天下数据监控统计显示，上周（2012年2月13日-2月19日）南宁商品房成交704套，成交面积63380.81㎡，成交套数和成交面积连续3周上涨，涨幅环比分别为：19.52%和24.58%。其中，纯住宅成交套数为528套，成交面积为54032.28㎡。
房天下数据监控统计显示，上周（2012年2月13日-2月19日）南宁商品房成交704套，成交面积63380.81㎡，成交套数和成交面积连续3周上涨，涨幅环比分别为：19.52%和24.58%。其中，纯住宅成交套数为528套，成交面积为54032.28㎡。
从各城区成交数据来看：青秀区成交308套，成交面积27549.21㎡，稳拿第一名；兴宁区成交190套，成交面积18091.93㎡，第二；西乡塘区成交128套，成交面积10567㎡，第三；其次是江南区和良庆区，商品房成交套数分别：为41套和33套，成交面积分别为：3974.98㎡和2850.8㎡；邕宁区最后，仅有4套成交，成交面积为346.63㎡。
从各城区成交涨跌来看：六城区除了邕宁区外，均有上涨。其中，良庆区成交翻2倍，但是总体成交数量较小。其余四成交涨幅均价16个点到24个点之间，涨幅平稳。
从每日成交走势来看，上周商品房成交最高点在上周二（2月14日），情人节这一天，单日成交量为196套。尽管当天南宁楼市节日推货的活动不多，但是由此可见，购房者的对节日购房的热情、热度还是存在的。而上周成交最低点则在周六（2月18日），成交量仅为53套。
春节后2月份以来，南宁商品房已经是持续3周上涨，从这点来说，商品房的成交涨势还是比较良好的。但是开盘数据方面却没有成正比，据统计，南宁楼盘节后已经连续3周没有项目开盘。于此同时，南宁楼市还存在一个现象，就是楼盘折扣优惠在逐渐开始放送，像前一周很多楼盘已经收回的低首付活动，这周又逐渐开始推出；而且在定价和优惠方面也有所放松，总价50万元以内的特价房、优惠房稍有增加，尽管楼盘的定位不同，但是像南宁奥园、瀚林山水源这样的楼盘，推出82折的超低优惠，吸引人的眼球，荣和MOCO社区也放出了8重优惠的大礼，盛天东郡周末还举行了1元竞拍家电的活动来吸引购房者hellip;hellip;南宁楼市开始显得有点升温，有业内人士预测，3月南宁楼市或将迎来久违的放量！
南宁楼市观望延续 购房者欲从中寻找买房时机
聚焦2012房博会：南宁楼市或现最大惠民潮
南宁东盟国际商务区前世今生
南宁楼市成交回暖 后市看政策
5成网友表示利好南宁楼市 可平复市场恐慌情绪
您认为此次央行存款准备金率下调的主要原因是什么？房天下调查数据显示，高达6成网友表示是为了防止今年流动性紧缩，也有2成网友认为是因为外汇占款四年来首先负增长。
存款准备金率下调了，对购房者的购房计划是否有影响呢？房天下调查数据显示，近5成网友表示这是政策松动的迹象，会加快购房脚步。从经济原理分析，存款准备金率下调，银行防止流动性资金紧缩，就意味着银行放宽了对贷款的限制，从购房者角度看，房贷更容易了。
银行采取这样的措施，对楼市影响几何呢？房天下调查数据显示，5成网友表示是利好南宁楼市的，这是政策定向松动，平复市场恐慌情绪，希望政策让那些持久观望的购房者抓紧时间，强劲下手。当然，也有4成网友认为仅下调0.5%，对楼市不会产生太大的影响。
楼市
降准缓解资金紧张 对楼市影响更为心理层面
著名经济学者叶檀女士，她认为，此次降准所释放的资金仍将大部分流向实体经济，对于股市和楼市方面虽有利好，但仅仅存在于心理层面的稳定效应。降准迹象早在年前就已经开始显露，但央行却迟迟未见行动，叶檀认为，降准意味着市场资金依然较为紧张，不排除2012年将出现持续性的降准。
复旦大学管理学院住房政策研究执行主任陈杰，他认为，本次降准并无悬念，多为宏观调控层面对于市场资金的释放，对于楼市影响较小，而多为在心理上起到稳定作用。陈杰认为，本次降准所释放出的大约四千亿资金将分别流入生产、流通领域市场，部分或流入股市和楼市等市场。
广西瀚林地产有限公司副总经理李雅瑜认为，并不会对房地产市场带来直接影响，楼市深度调整的大格局和趋势仍然不会发生改变。而对于购房者来说，口碑好，品牌优的房企开发的刚需产品依然受到市场青睐。
广西浙大北部湾发展研究副主任李咏春分析说，对于当前楼市来说，政策预期的变化影响更大，未来，差别化信贷的政策将会进一步明确。不过，限购政策对市场的影响较大，所以即使刚需得到释放，对成交量的拉动也有限。
文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
[提要]房天下数据监控统计显示，上周（2012年2月13日-2月19日）南宁商品房成交704套，成交面积63380.81㎡，成交套数和成交面积连续3周上涨，涨幅环比分别为：19.52%和24.58%。其中，纯住宅成交套数为528套，成交面积为54032.28㎡。
房天下数据监控统计显示，上周（2012年2月13日-2月19日）南宁商品房成交704套，成交面积63380.81㎡，成交套数和成交面积连续3周上涨，涨幅环比分别为：19.52%和24.58%。其中，纯住宅成交套数为528套，成交面积为54032.28㎡。
从各城区成交数据来看：青秀区成交308套，成交面积27549.21㎡，稳拿第一名；兴宁区成交190套，成交面积18091.93㎡，第二；西乡塘区成交128套，成交面积10567㎡，第三；其次是江南区和良庆区，商品房成交套数分别：为41套和33套，成交面积分别为：3974.98㎡和2850.8㎡；邕宁区最后，仅有4套成交，成交面积为346.63㎡。
从各城区成交涨跌来看：六城区除了邕宁区外，均有上涨。其中，良庆区成交翻2倍，但是总体成交数量较小。其余四成交涨幅均价16个点到24个点之间，涨幅平稳。
从每日成交走势来看，上周商品房成交最高点在上周二（2月14日），情人节这一天，单日成交量为196套。尽管当天南宁楼市节日推货的活动不多，但是由此可见，购房者的对节日购房的热情、热度还是存在的。而上周成交最低点则在周六（2月18日），成交量仅为53套。
春节后2月份以来，南宁商品房已经是持续3周上涨，从这点来说，商品房的成交涨势还是比较良好的。但是开盘数据方面却没有成正比，据统计，南宁楼盘节后已经连续3周没有项目开盘。于此同时，南宁楼市还存在一个现象，就是楼盘折扣优惠在逐渐开始放送，像前一周很多楼盘已经收回的低首付活动，这周又逐渐开始推出；而且在定价和优惠方面也有所放松，总价50万元以内的特价房、优惠房稍有增加，尽管楼盘的定位不同，但是像南宁奥园、瀚林山水源这样的楼盘，推出82折的超低优惠，吸引人的眼球，荣和MOCO社区也放出了8重优惠的大礼，盛天东郡周末还举行了1元竞拍家电的活动来吸引购房者hellip;hellip;南宁楼市开始显得有点升温，有业内人士预测，3月南宁楼市或将迎来久违的放量！
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您认为此次央行存款准备金率下调的主要原因是什么？房天下调查数据显示，高达6成网友表示是为了防止今年流动性紧缩，也有2成网友认为是因为外汇占款四年来首先负增长。
存款准备金率下调了，对购房者的购房计划是否有影响呢？房天下调查数据显示，近5成网友表示这是政策松动的迹象，会加快购房脚步。从经济原理分析，存款准备金率下调，银行防止流动性资金紧缩，就意味着银行放宽了对贷款的限制，从购房者角度看，房贷更容易了。
银行采取这样的措施，对楼市影响几何呢？房天下调查数据显示，5成网友表示是利好南宁楼市的，这是政策定向松动，平复市场恐慌情绪，希望政策让那些持久观望的购房者抓紧时间，强劲下手。当然，也有4成网友认为仅下调0.5%，对楼市不会产生太大的影响。
楼市
降准缓解资金紧张 对楼市影响更为心理层面
著名经济学者叶檀女士，她认为，此次降准所释放的资金仍将大部分流向实体经济，对于股市和楼市方面虽有利好，但仅仅存在于心理层面的稳定效应。降准迹象早在年前就已经开始显露，但央行却迟迟未见行动，叶檀认为，降准意味着市场资金依然较为紧张，不排除2012年将出现持续性的降准。
复旦大学管理学院住房政策研究执行主任陈杰，他认为，本次降准并无悬念，多为宏观调控层面对于市场资金的释放，对于楼市影响较小，而多为在心理上起到稳定作用。陈杰认为，本次降准所释放出的大约四千亿资金将分别流入生产、流通领域市场，部分或流入股市和楼市等市场。
广西瀚林地产有限公司副总经理李雅瑜认为，并不会对房地产市场带来直接影响，楼市深度调整的大格局和趋势仍然不会发生改变。而对于购房者来说，口碑好，品牌优的房企开发的刚需产品依然受到市场青睐。
广西浙大北部湾发展研究副主任李咏春分析说，对于当前楼市来说，政策预期的变化影响更大，未来，差别化信贷的政策将会进一步明确。不过，限购政策对市场的影响较大，所以即使刚需得到释放，对成交量的拉动也有限。
南宁楼市观望延续 购房者欲从中寻找买房时机
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