南宁
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
南宁业主论坛
>
阳光绿城
>
下半年我国房地产价格还将保持上升态势
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
下半年我国房地产价格还将保持上升态势
分忧管道房屋维修
发表于
2007-09-11
进微信群讨论
http://www.crei.cn 2007年9月6日 来源: 赣州晚报
中国购房膨胀性需求与土地控制性供应成为一种矛盾。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌8月26日表示,如果中国资金流动性过剩进一步加剧,土地收紧政策继续延续,下半年房价还将保持上升态势。
在当日由财讯传媒集团、新地产策划机构联合金泰地产主办的2007年经济形势研讨会上,顾云昌称,目前房价上升的压力很大,并在预料之中,"钱松地紧"成为现在中国楼市的一种现象,膨胀性的需求遭遇了控制性的供应,从而导致住房供应量不足。
尽管在宏观调控下,国八条、国六条以及相关的措施越来越严格,但是中国各城市楼价仍然出现很快上涨,特别是北京房价涨幅10%。
顾云昌认为,虽然近年来房地产投资一直保持着20%以上增速,但是,决定房地产供应的不是投资,而是整个竣工面积。尽管投资在增长,但是竣工面积增长只有10%左右。去年,房地产投资增长超20%,但竣工面积比上一年有所下降。
投资增长,为什么竣工速度放慢呢?顾云昌称,大量资金用于土地购买上了,表面投资增长,但竣工面积下降,竣工速度放慢,可自住型需求仍兴旺,投资性需求势不可挡。
控制性供应就是土地供应量的控制。顾云昌表示,凡是土地供应紧张的地方,都会产生楼价飞速上涨,深圳、北京正是这样。
据统计,2004年北京房地产土地开发量比2003年下降了40%,2005年比2004年下降50%,2006年土地开发量猛增160%以上,但是土地开发量仍然保持在2004年的水平。今年土地的开发下降了四分之一,只有25%-26%,供应量减少。
顾云昌说,房地产供应弹性系数一般比较小,而需求弹性系数很大,楼市供应最起码需要3年,但是资金需求膨胀很快。北京楼价上涨的趋势今年恐怕不会改变。
宣传推广器
发表于
2008-05-12
谢谢
上一页
|
1
|
/
1页
go
中国购房膨胀性需求与土地控制性供应成为一种矛盾。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌8月26日表示,如果中国资金流动性过剩进一步加剧,土地收紧政策继续延续,下半年房价还将保持上升态势。
在当日由财讯传媒集团、新地产策划机构联合金泰地产主办的2007年经济形势研讨会上,顾云昌称,目前房价上升的压力很大,并在预料之中,"钱松地紧"成为现在中国楼市的一种现象,膨胀性的需求遭遇了控制性的供应,从而导致住房供应量不足。
尽管在宏观调控下,国八条、国六条以及相关的措施越来越严格,但是中国各城市楼价仍然出现很快上涨,特别是北京房价涨幅10%。
顾云昌认为,虽然近年来房地产投资一直保持着20%以上增速,但是,决定房地产供应的不是投资,而是整个竣工面积。尽管投资在增长,但是竣工面积增长只有10%左右。去年,房地产投资增长超20%,但竣工面积比上一年有所下降。
投资增长,为什么竣工速度放慢呢?顾云昌称,大量资金用于土地购买上了,表面投资增长,但竣工面积下降,竣工速度放慢,可自住型需求仍兴旺,投资性需求势不可挡。
控制性供应就是土地供应量的控制。顾云昌表示,凡是土地供应紧张的地方,都会产生楼价飞速上涨,深圳、北京正是这样。
据统计,2004年北京房地产土地开发量比2003年下降了40%,2005年比2004年下降50%,2006年土地开发量猛增160%以上,但是土地开发量仍然保持在2004年的水平。今年土地的开发下降了四分之一,只有25%-26%,供应量减少。
顾云昌说,房地产供应弹性系数一般比较小,而需求弹性系数很大,楼市供应最起码需要3年,但是资金需求膨胀很快。北京楼价上涨的趋势今年恐怕不会改变。