北湖鑫利华花城沿街商铺
两公里以内有15万的稳定人流量，30个高密度小区
回报率，是每一个投资客最常念叨在嘴边的话题。很多网友说，能跑得赢通货膨胀，已经是最大的赢家了。说到投资商铺，要说分析回报率其实有很多影响因素，商铺所处商圈的租金水平、商铺所在商业体的定位、客流量、提袋率、经营的业态等等。
但其实我想说，不要管什么投资回报率，现在投资商铺要谨慎，有其他的投资渠道就不要来玩商铺。现在商铺的回报率能达到7%的回报率都算不错了，卖商铺的时候，他们承诺的回报率一般都是10%左右，但是能达到这种回报率的几乎没有。
很多人投资商铺想的是一铺旺三代，可无奈想法很美好，现实很骨感。有的时候可能连2% 的回报率都拿不到。
回报率5%以上新铺，周边商业口岸成型或准备明确有在建新项目（或有市政交通规划的），都属于优质商铺。
其中，开间也就是铺面的宽度尤为重要，大开间商铺不论售价还是租金都高于小开间商铺，一排商铺中端头中间与末尾的商铺通常更具投资价值。有烟道的商铺价值更高。
当然，所有的商铺投资，特别是新商商铺投资，都要考虑商业变迁，城市规划，商圈转移。记住，任为培养一个商圈很难，但我们可以跟着商圈。因此，在这类商铺投资前，一定要知悉政府规划。
例如北湖鑫利华花城的商铺，就值得大家关注。
在老城区能占有一席之地，成为了各位投资客的首选，其实在老城区的商铺缩水已经相当严重。大家都知道哪里吃香，蜂拥而至导致的结果就是供不应求。
承接老城区的综合服务区和中高端的生活区。未来发展前途可观。老城区捡漏的机会稍纵即逝。
铺面靠近公共服务机构，如学校，银行、医院、公交地铁站以及停车场是首选。带来的将是稳定的消费群体，不愁吃不愁穿应该就是这个意思。
鑫利华地处老城区的成熟地块，周边商业和生活配备完善。享受城北皇冠灯商圈，紧邻小学/幼儿园、中学等与其无缝衔接，集聚了3万以上常住人口及7000名左右学生消费经济圈。
详情：18607883436
北湖鑫利华花城沿街商铺
两公里以内有15万的稳定人流量，30个高密度小区
回报率，是每一个投资客最常念叨在嘴边的话题。很多网友说，能跑得赢通货膨胀，已经是最大的赢家了。说到投资商铺，要说分析回报率其实有很多影响因素，商铺所处商圈的租金水平、商铺所在商业体的定位、客流量、提袋率、经营的业态等等。
但其实我想说，不要管什么投资回报率，现在投资商铺要谨慎，有其他的投资渠道就不要来玩商铺。现在商铺的回报率能达到7%的回报率都算不错了，卖商铺的时候，他们承诺的回报率一般都是10%左右，但是能达到这种回报率的几乎没有。
很多人投资商铺想的是一铺旺三代，可无奈想法很美好，现实很骨感。有的时候可能连2% 的回报率都拿不到。
回报率5%以上新铺，周边商业口岸成型或准备明确有在建新项目（或有市政交通规划的），都属于优质商铺。
其中，开间也就是铺面的宽度尤为重要，大开间商铺不论售价还是租金都高于小开间商铺，一排商铺中端头中间与末尾的商铺通常更具投资价值。有烟道的商铺价值更高。
当然，所有的商铺投资，特别是新商商铺投资，都要考虑商业变迁，城市规划，商圈转移。记住，任为培养一个商圈很难，但我们可以跟着商圈。因此，在这类商铺投资前，一定要知悉政府规划。
例如北湖鑫利华花城的商铺，就值得大家关注。
在老城区能占有一席之地，成为了各位投资客的首选，其实在老城区的商铺缩水已经相当严重。大家都知道哪里吃香，蜂拥而至导致的结果就是供不应求。
承接老城区的综合服务区和中高端的生活区。未来发展前途可观。老城区捡漏的机会稍纵即逝。
铺面靠近公共服务机构，如学校，银行、医院、公交地铁站以及停车场是首选。带来的将是稳定的消费群体，不愁吃不愁穿应该就是这个意思。
鑫利华地处老城区的成熟地块，周边商业和生活配备完善。享受城北皇冠灯商圈，紧邻小学/幼儿园、中学等与其无缝衔接，集聚了3万以上常住人口及7000名左右学生消费经济圈。
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