主题：大学生月薪四千也能买房

  大学生月薪四千也能买房

现在的年轻人，不努力工作，整天就知道抱怨社会不公。我有一朋友，是个普通工薪族，月薪五千元，一年间，他上班坐公交，学着自己做饭，从不泡吧不去夜店。一年后，他用辛苦攒下来的2万块加上他老爸给的100万，在上海买了一套房。

虽然以上是一则冷笑话，但背后透露的是当前普通工薪族的无奈。如果你的月收入不足当地平均房价，月薪五千或刚刚勉强过日子，买房基本是痴人说梦。

对于拿着工资买房的小白领，月薪多少才能买房？在北京，普通工薪阶层凭己收入无力买房；在上海，月薪2万元还不敢买房；在深圳，月薪5千或许刚刚够生活，买房从何谈起。

房价节节攀升，买房越来越难，但并不表示月薪五千的普通工薪族买不起房，只你要你有足够的恒心和买房技巧与策略，照样买的起房。

工薪族买房策略与技巧

“对工薪一族来说，房子也是‘围墙’，没买的人一心想买，买了的人却被它压得喘不过气来。我月薪5000多元，在这座城市也能算个白领了，但不可否认，我还是个如假包换的‘房奴’。”小林笑着说。

“我是做销售的，月收入5千元，是本地人，每月开销大概在1500元，每个月可以有实际收入3500元，已经有存款五万元，如果想买房子的话，我该怎么办呢？请您指点！”

对此，购房专家表示，尽管普通工薪族买房后生活压力会变大，但年初买房一年又白忙的故事不断在上演，因此，哪怕成为房奴，也应该尽早买房。

买房技巧：量力而行

一套80平方米左右的房子，在目前市场上至少需要50万左右。这对于一般的工薪阶层而言，压力可想而知。因此，工薪族买房的技巧就是“量力而行”。

  1、买房前做足功课的确很重要，尽量要找到适合自己的楼盘。对于选房，青年人应该有一个长远的眼光，将目光更多地集结到交通较完善的轨道沿线楼盘中。

  2、买房置业是一笔巨大的开销，特别是对处在事业起步阶段的年轻人来说，即便已经拥有一定的经济实力，贷款买房前也要慎重衡量自身的还款能力。对于购房者来说，想要在贷款购房的同时保证生活质量，其月供额度同样需要依照这一指标，即月供不宜超过收入的一半。

  3、买什么样的房子，应根据自身需求、自身能力来定。购房者应树立起“梯度消费”的观念。即可以先租后买、先买旧后买新、先买小后买大、先买普通后买高档的购房理念。

对于普通工薪一族来说，看中了一处好房子，经济能力又完全许可，那就不要犹豫，要果断出手。如果囊中羞涩，那就要慎重了。购买房子的过程当中，挑选适合自己需求和经济水平的房子是基本准则，不要认为“房子”就是“面子”，否则将面临买得起住不起的尴尬。 

买房慧眼：抓住优惠政策

近期，楼市崩盘的说法一直在持续，确实7月8月延续低迷行情，业内称房企仍需“降价跑量”。但我们要明白一个事实，楼市降温并不等于房价一定会出现总体下跌，或者跌幅比较大的现象，它是一个区域分化、项目分化的趋势。市场现在还不是“崩盘”的节奏，中国的宏观经济、货币政策、商品住房市场的供求情况，都决定了目前楼市只是一个短周期调整。

所以，当下的优惠政策要实时抓牢，在这短期调整中，牟取最大化的利益。就像最近，南宁嘉和城上期推出的“ 10人组团购买，塞纳左岸优惠六个点，温莎北郡优惠两个点”。而且嘉和城是一个综合声誉很好的买房选择。第一，有完善的教育医疗配套，第二，有别人没有的景观资源，第三，南宁东站、双地铁物业的升值潜力巨大。

纵观分析，一个好房，还有巨大的优惠，这样的时机实属不多，错过了，确实就失去了一个巨大的优惠机会。也许有人会说，他们在等更大的优惠措施，但事实证明，中国楼市的行情只是出现了一个小“拐点”。

当期的南宁嘉和城，预约5千元送2千礼券，可能还会相继推出其他的优惠政策，但优惠程度肯定在一步一步减少。比如，佛山于日前正式放开限购，成为广东省第一个限购松绑的城市。中介人士透露“原先卖得比较好的项目或房源，已经有一些涨了5%”。所以，机不可失，失不再来，赶快抓住机会了！

综上，买房要看准房产行情，不仅要开源节流，量力而行，更要快，要准，要狠！