开发商广西恒大企业集团有限公司旗下恒大苹果园黑物业似土皇帝一手遮天，没人管，欺压住户！主要由开发商遗留问题导致的纠纷比比皆是，苹果园竟是一宾阳私人老板所建、多方打听得知其姓“甘”凭借自己特殊的关系和地位无人敢查，敢动肆无忌惮！所盖黑心商房屋问题不合格严重导致业主迟迟拿不到房产证！业主的血汗钱被他们白白践踏，开发商对于没有办理房产证这件事情没有任何解释任何说法，不以为耻，业主多年来奔走讨证，生活不得安宁！小区里面的烂尾楼触目惊心，之前购房时的承诺烟消云散！开发商你们有没有良心，有没有社会责任感！不但不用心解决之前的遗留问题，反而还在忽悠广大老百姓继续买房？！太过分了！现又上演“没买车位及车库的业主今后不能驶入小区”的决定，取消任何形式的临时停车做法，随后引发业主们的不满，业主集体堵门向物业讨要说法在了解期间，几辆车试图进入小区，保安询问得知他们并非有车位的业主后，均拒绝放行一位运送家电的司机跟保安说了半天好话，但还是被拦在了门口。“这样搞太不方便了，跟我一起来的搬运师傅要一趟一趟跑，增加了不少工作量。”这位司机抱怨道。还有的业主购买家庭大件生活用品到货，因物业不允许送货车辆进入停车场，50多岁的父亲亲自下楼，把货物扛上了楼。“很多业主的亲戚、朋友、家人都无法进入小区，老人孩子只能被迫步行回家！这样做是不是太不人性化了？”这种做法，无非是逼迫业主去购买车位，这是开发商要把车位卖掉，没有车位暂时只能停在非常远的商业停车场。业主发现，小区停车场十分空旷，挂着车牌号码的车位不多，也有几个车位安了地锁，大部分车位都无任何标记。除了购买车位，已无路可走。业主们和物业闹得不可开交！导致小区大门口一直堵塞。业主质疑：此举等于是“变相强卖”。物业公司和开发商之间过于紧密的联系也是造成业主对物业不满的一个主要原因。物业本应是业主的“管家”却成了土皇帝，造成和业主间的纠纷不断，业主们须团结一致抵制“黑物业”成立业主委员会尽早把物业踢出小区，抵制不良开发商的种种恶习……现也联合业主集体维权即将要把如此的开发商、如此的“土皇帝”告上法院，还广大业主一个公道。（目前多名业主受到恐吓威胁，信誓旦旦的杨下海口！势必拿起法律武器惩戒幕后黑手。
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开发商广西恒大企业集团有限公司南宁市恒大苹果园的“土皇帝”，在小区一直管理着大家多余年，“兢兢业业”“恪尽职守”收着各种费用。视业主的生命如草芥，只对金钱负责，只求做好自己的“土皇帝”本份。
现将“皇帝”八大罪责列出，以博取尔等的“同情”：
一、鲸吞
对几百万元的本体维护基金，在业主不知情的情况下，采取一口咽下的方式转走；
二、蚕食
对于小区内的各种公共设施的维护，采用高开虚报的形式，花费着大家的血汗钱；
三、视生命如草芥
电梯安全关乎全体业主们的生命安全，但这要动管理处的腰包，那是万万不能的。只要不出人命，电梯出点状况不是大事，吓哭几个孩子、吓傻几个老人也不是什么大事；去年大修花了十多万（在业主不知情下）今年连两万都拿不出来维修电梯，还有钱买转基因油发给业主们，在一月底二月初还有钱请多一陪保安力量来维护小区业主的安全。
四、“服务就是收钱”
原则就是一条：拼命搂钱。作为本小区的“土皇帝”，收业主们的钱就是“服务”，每月两次催缴，绝对不会马虎。张贴小单、挨家挨户的敲门催缴“税款”，难道业主你们不知道“纳税光荣”吗？现在小区内“刁民”越来越多，拖欠的“税款”也一直收不齐，使得“朕”夜不能寐。
五、不就多几只蟑螂嘛
环境不是我们关心的问题，对于日益恶化的小区卫生，我们从来就是视而不见；走道照明昏暗，我们的对策是坐视不管；这些都是与我们“管理者”的核心价值观不相符合的。说白了，“不就是多几只蟑螂嘛”。
六、拖字诀
什么事都可以拖，只有收钱不能拖，物业公司的核心竞争力就是收钱不手软、花钱就腿软。电梯维修和更换，不从安全性方面考虑，而是从“节约成本”考虑，尽量做到“凑合使用”。
七、你的还是我的
视小区为私有财产，对于账目问题，做到“不公开、不透明”。小区内各种收益全归我物业公司所有，本着“你的还是我的”的原则，多占多得，取之于民用之于我。
八、在业主的沉默下，保安继续发扬先动手打业主为先，敢做敢为。
谢谢各位业主的不团结、不齐心使得“朕”在小区已经盘踞，根深蒂固，枝繁叶茂。如果业主们继续如此，物业公司也将继续“发扬光大！
开发商广西恒大企业集团有限公司旗下恒大苹果园黑物业似土皇帝一手遮天，没人管，欺压住户！主要由开发商遗留问题导致的纠纷比比皆是，苹果园竟是一宾阳私人老板所建、多方打听得知其姓“甘”凭借自己特殊的关系和地位无人敢查，敢动肆无忌惮！所盖黑心商房屋问题不合格严重导致业主迟迟拿不到房产证！业主的血汗钱被他们白白践踏，开发商对于没有办理房产证这件事情没有任何解释任何说法，不以为耻，业主多年来奔走讨证，生活不得安宁！小区里面的烂尾楼触目惊心，之前购房时的承诺烟消云散！开发商你们有没有良心，有没有社会责任感！不但不用心解决之前的遗留问题，反而还在忽悠广大老百姓继续买房？！太过分了！现又上演“没买车位及车库的业主今后不能驶入小区”的决定，取消任何形式的临时停车做法，随后引发业主们的不满，业主集体堵门向物业讨要说法在了解期间，几辆车试图进入小区，保安询问得知他们并非有车位的业主后，均拒绝放行一位运送家电的司机跟保安说了半天好话，但还是被拦在了门口。“这样搞太不方便了，跟我一起来的搬运师傅要一趟一趟跑，增加了不少工作量。”这位司机抱怨道。还有的业主购买家庭大件生活用品到货，因物业不允许送货车辆进入停车场，50多岁的父亲亲自下楼，把货物扛上了楼。“很多业主的亲戚、朋友、家人都无法进入小区，老人孩子只能被迫步行回家！这样做是不是太不人性化了？”这种做法，无非是逼迫业主去购买车位，这是开发商要把车位卖掉，没有车位暂时只能停在非常远的商业停车场。业主发现，小区停车场十分空旷，挂着车牌号码的车位不多，也有几个车位安了地锁，大部分车位都无任何标记。除了购买车位，已无路可走。业主们和物业闹得不可开交！导致小区大门口一直堵塞。业主质疑：此举等于是“变相强卖”。物业公司和开发商之间过于紧密的联系也是造成业主对物业不满的一个主要原因。物业本应是业主的“管家”却成了土皇帝，造成和业主间的纠纷不断，业主们须团结一致抵制“黑物业”成立业主委员会尽早把物业踢出小区，抵制不良开发商的种种恶习……现也联合业主集体维权即将要把如此的开发商、如此的“土皇帝”告上法院，还广大业主一个公道。（目前多名业主受到恐吓威胁，信誓旦旦的杨下海口！势必拿起法律武器惩戒幕后黑手。
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现将“皇帝”八大罪责列出，以博取尔等的“同情”：
一、鲸吞
对几百万元的本体维护基金，在业主不知情的情况下，采取一口咽下的方式转走；
二、蚕食
对于小区内的各种公共设施的维护，采用高开虚报的形式，花费着大家的血汗钱；
三、视生命如草芥
电梯安全关乎全体业主们的生命安全，但这要动管理处的腰包，那是万万不能的。只要不出人命，电梯出点状况不是大事，吓哭几个孩子、吓傻几个老人也不是什么大事；去年大修花了十多万（在业主不知情下）今年连两万都拿不出来维修电梯，还有钱买转基因油发给业主们，在一月底二月初还有钱请多一陪保安力量来维护小区业主的安全。
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四、“服务就是收钱”
原则就是一条：拼命搂钱。作为本小区的“土皇帝”，收业主们的钱就是“服务”，每月两次催缴，绝对不会马虎。张贴小单、挨家挨户的敲门催缴“税款”，难道业主你们不知道“纳税光荣”吗？现在小区内“刁民”越来越多，拖欠的“税款”也一直收不齐，使得“朕”夜不能寐。
五、不就多几只蟑螂嘛
环境不是我们关心的问题，对于日益恶化的小区卫生，我们从来就是视而不见；走道照明昏暗，我们的对策是坐视不管；这些都是与我们“管理者”的核心价值观不相符合的。说白了，“不就是多几只蟑螂嘛”。
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六、拖字诀
什么事都可以拖，只有收钱不能拖，物业公司的核心竞争力就是收钱不手软、花钱就腿软。电梯维修和更换，不从安全性方面考虑，而是从“节约成本”考虑，尽量做到“凑合使用”。
七、你的还是我的
视小区为私有财产，对于账目问题，做到“不公开、不透明”。小区内各种收益全归我物业公司所有，本着“你的还是我的”的原则，多占多得，取之于民用之于我。
八、在业主的沉默下，保安继续发扬先动手打业主为先，敢做敢为。
谢谢各位业主的不团结、不齐心使得“朕”在小区已经盘踞，根深蒂固，枝繁叶茂。如果业主们继续如此，物业公司也将继续“发扬光大！
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