主题：一二线城市二手房挂牌量激增，市场在抛售

一二线城市二手房挂牌量激增，市场在抛售？你想多了！一直以来，市场上对各城市二手房挂牌量较为关注，有人甚至将二手房挂牌量的多少，看做是房地产市场交易的晴雨表，如果挂牌量大幅增加，就意味着二手房东们对房价的看空，甚至是抛售潮的到来。近段时间，多地相继传出二手房挂牌量大幅增加的消息，甚至有城市的在售房源量在一年多的时间增长近3倍，类似于“二手房压顶”“二手房海量挂牌预警”“二手房挂牌卖不出”“排队卖房”等声音不绝于耳。但中新经纬客户端采访发现，一二线城市在售房源剧增，并不符合事实。就北京而言，除了成交量减少等原因，郭毅还指出，挂牌出售二手房源的业主，多是有换房和改善需求，由于需要满足更高的首付比例要求，“卖一买一”已经不行，需要“卖二买一”，这也致使挂牌出售的二手房源增多。中原地产首席分析师张大伟称，当前一二线城市二手房挂牌量整体变化不大，没有出现所谓的大幅增长。同时，即便主流房产交易平台上的数据，也不完全靠谱，“楼市调控政策严格的时候，一些高单价房源不能对外展示，而随着政策松动，又可以展示了。这些因素，会影响房产交易平台挂牌量的变化。”另外，个别热门城市二手房源的增多，还与购房主体的构成有关。张大伟称，杭州的市场一直较热，购房群体中有较大比例的投资客，房屋交付后，这类购房人会很快挂牌出售房源。还有的投资客，只是将房源挂出去，可以随时知道价格走势和市场温度，以便作出继续持有还是出售的决策。中新经纬客户端就曾报道，杭州一些万人摇号买房的楼盘，在刚交付后不久，就有大量房源在房产交易平台上挂牌出售。某楼盘附近门店的房产经纪人也证实，卖房的业主基本都是投资客。