【购房小常识】过户费用包括什么？ -别墅论坛

小楚留香少爷

发表于2011-12-05

不多！

1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

小忧忧

发表于2011-12-05

契税最贵

级跳

发表于2011-12-05

引用：小楚留香少爷在2011-12-5 14:36:52写道：原帖

不多！
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建....

很好

小豹宝

发表于2011-12-05

最近一直在思考这个问题，看来过户也很麻烦！难怪有笑话出来

老地方空座位

发表于2011-12-05

汗！！真复杂的说啊啊！！

luoyanss

发表于2011-12-05

上阳也来求解~

小情兽feel

发表于2011-12-05

_百里屠苏

发表于2011-12-05

好复杂啊

小豹宝

发表于2011-12-05

引用：老地方空座位在2011-12-5 15:44:09写道：原帖

汗！！真复杂的说啊啊！！

不复杂，只能说你太笨了

策马笑东风

发表于2011-12-05

过户费，不少钱啊

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主题：【购房小常识】过户费用包括什么？