主题：楼市的冷是暂时的，市场还是会升温的，不信等着瞧！

首先声明：本人不是开发商，也不是开发商的友仔，更不是代理商，也绝对不是售楼小姐，还不是某某楼盘的拖……

（说了那么多，好像有点跑题了）那么，回归主题，本人之所以觉得楼市还会升温，其实主要的根据有那么几点。首先，就是整个市场的刚性需求还是在的，中国人那么多，那么多人需要住房，其实光是政府的那些个限价房、廉租房、经济适用房是远远不能满足人们的住房需求的。因为，大家都在看房子，中国人就是有个爱比较的习惯，每个人看到别人家的房子漂亮了，自然也想拥有一套和他一样好甚至比他更好的房子，而这点恰恰是那些经济适用房、廉租房、限价房所不能跟商品房比的。

什么是商品房？就是能够买卖的房子，而且价格不会受到相应的限制，只要有市场，房子就能漫天要价。商品房不是福利房，它的卖点来自于房子的地段、品质、品牌、区域乃至城市。而不再仅仅局限于只是一套住房。因此，购房者其实对商品房的倾向还是大于社会的福利房的。

其次，既然目前的中国已经是市场经济时代。而市场经济又是资本主义的产物，因此，整个在市场上流通的商品就很难受到政府的控制。不管政府如何宏观调控都好，开发商们根本就不担心自己的房子卖不出去。只不过，宏观调控的内容出台后，卖房子得速度会稍微放慢点而已。但绝对不是有价无市。

看看现在的年轻一代，借钱的、啃老的、贷款的，那都是为了拥有一套房子。所以不管穷人还是富人，购买力是根本不需要担心的。开发商需要担心的只不过是自己赚到的钱有多少而已。但是赚钱那是毋庸置疑的。

之所以目前楼市会冷清，那只是购房者们以为开发商会，因此停下来观望而已。但我在此还是很明白的说一句，除非你发誓一辈子不买房了。那么开发商就有可能破产。但是，不买房的可能性有多大？现在只是开发商和购房者隔着一条江在按兵不动，只看谁先动而已。开发商若先，那么这个市场就会下滑，而如果是购房者按耐不住先出手买房，那么大家请放心，房价是绝对不会降下来的。

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饱汉不知饿汉饥啊