南宁
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
楼市话题小区网
>
楼市话题业主论坛
>
您如何看待南宁暂停经济适用房转让?
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
您如何看待南宁暂停经济适用房转让?
绿城茶墨
发表于
2006-10-12
进微信群讨论
近日,南宁市暂停经济适用房上市交易。据相关部门解释,《南宁市经济适用住房管理暂行办法》规定,经济适用房必须要凭满3年的房产证和土地证,才能上市交易。但是大部分欲转让房屋的老百姓并没有个人土地证。
《南宁市经济适用住房管理暂行办法》中明确:经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起,在3年内不得上市交易。该文件印发时间为2004年12月2日,并要求自发布之日起施行。
但是,很多老百姓并没有持有土地证,并称不知道房屋还有土地证,大多数老百姓认为拿到房产证房子就是自己的。国土资源部门工作人员告诉记者,根据国家相关部门出台的法律,所有性质住房的土地使用必须经过国土部门的登记,经济适用住房也不例外,发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
当下,一些单位、开发商拿到了整体的土地证,但由于牵扯到土地使用权的分割问题,很多业主没办法拿到土地证。也有个别房地产开发商,在房屋出售后,土地证仍抵押在银行。一旦还不了贷款,银行就会拍卖被抵押的土地使用权,现有的房屋权利人的利益得不到保护。
目前,相关部门正在协调,制定配套政策。(来源:人民日报 李红梅)
寻寻秘密
发表于
2006-10-12
也有个别房地产开发商,在房屋出售后,土地证仍抵押在银行。一旦还不了贷款,银行就会拍卖被抵押的土地使用权,现有的房屋权利人的利益得不到保护。
各楼盘业主担心这种情况。
老爹.
发表于
2006-10-12
书写江湖(过客)
发表于
2006-10-12
经济适用房就不能成为特权房,早该整治了
上一页
|
1
|
/
1页
go
《南宁市经济适用住房管理暂行办法》中明确:经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起,在3年内不得上市交易。该文件印发时间为2004年12月2日,并要求自发布之日起施行。
但是,很多老百姓并没有持有土地证,并称不知道房屋还有土地证,大多数老百姓认为拿到房产证房子就是自己的。国土资源部门工作人员告诉记者,根据国家相关部门出台的法律,所有性质住房的土地使用必须经过国土部门的登记,经济适用住房也不例外,发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
当下,一些单位、开发商拿到了整体的土地证,但由于牵扯到土地使用权的分割问题,很多业主没办法拿到土地证。也有个别房地产开发商,在房屋出售后,土地证仍抵押在银行。一旦还不了贷款,银行就会拍卖被抵押的土地使用权,现有的房屋权利人的利益得不到保护。
目前,相关部门正在协调,制定配套政策。(来源:人民日报 李红梅)