南宁
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
南宁业主论坛
>
买房帮帮忙(律师在线)
>
介绍一下我的选房经验!想买房子的可以借鉴下。。
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
介绍一下我的选房经验!想买房子的可以借鉴下。。
金色城堡里的小妖
发表于
2012-02-19
进微信群讨论
介绍一下我的选房经验,不用考虑你的号是多少。一旦中签。
首先要先研究户型。然后在选择房子的结构形式,最后选择需要的层次。
1、户型:
需要考虑采光、通风、洁污分区、设计的合理性和舒适度。比如:有些户型的阳台是悬挑的,有些是半内嵌。大家要仔细考虑清楚,否则这点是很影响居住的舒适度和空间利用率的。
2、结构形式:
是选择板楼还是塔楼,一般来说板楼的公摊要小些。可以百度一下板楼和塔楼的优缺点。大家就知道了。
3、选择层次:
这个因人而异,大家的喜好不同。有的人喜高,有的人爱低。
我说几个大家要注意的问题。
(1)宁选中间不要两边。
选择整栋楼的中间位置,一般房子的保温性能会比较好,最边上的房子,虽然做了保温层,但毕竟经风雨,热量的损失要比中间快,其次是保温层的质保期是25年,25年后怎么样?不得而知。散失热量快就意味着,暖气要比中间的热,分户供暖取暖的费用就高啊。这个帐还要好好算算。
(2)顶层
大家好像都不太喜欢顶层。担心漏水漏雨和电梯的噪音。
(3)设备层
一般高层住宅的设备层都在楼的中间。
就说这么多吧!我选房的时候,我是用几秒就确定了房子的。大家可以先写一张纸,比如说优先选几单元 的某户型,其次是某户型,然后是层次比如6-8,10-18,不要写的太细。要选择一个区间,这样找起来快一些。提前做好功课,不要都轮到你了,一户就3分钟,你考虑30分钟,后面的都把你还犹豫不定的房子都抢走了,最后你只能选自己不太喜欢的了。
金色城堡里的小妖
发表于
2012-02-19
关注一下吧
上一页
|
1
|
/
1页
go
1、户型:需要考虑采光、通风、洁污分区、设计的合理性和舒适度。比如:有些户型的阳台是悬挑的,有些是半内嵌。大家要仔细考虑清楚,否则这点是很影响居住的舒适度和空间利用率的。
2、结构形式:是选择板楼还是塔楼,一般来说板楼的公摊要小些。可以百度一下板楼和塔楼的优缺点。大家就知道了。
3、选择层次:这个因人而异,大家的喜好不同。有的人喜高,有的人爱低。
我说几个大家要注意的问题。
(1)宁选中间不要两边。选择整栋楼的中间位置,一般房子的保温性能会比较好,最边上的房子,虽然做了保温层,但毕竟经风雨,热量的损失要比中间快,其次是保温层的质保期是25年,25年后怎么样?不得而知。散失热量快就意味着,暖气要比中间的热,分户供暖取暖的费用就高啊。这个帐还要好好算算。
(2)顶层 大家好像都不太喜欢顶层。担心漏水漏雨和电梯的噪音。
(3)设备层 一般高层住宅的设备层都在楼的中间。
就说这么多吧!我选房的时候,我是用几秒就确定了房子的。大家可以先写一张纸,比如说优先选几单元 的某户型,其次是某户型,然后是层次比如6-8,10-18,不要写的太细。要选择一个区间,这样找起来快一些。提前做好功课,不要都轮到你了,一户就3分钟,你考虑30分钟,后面的都把你还犹豫不定的房子都抢走了,最后你只能选自己不太喜欢的了。