主题：如何正确评估开发商？！如何正确评估物业公司？！
- 发表于2010-11-24
楼主
sjs989 发表于 搜房网 - 南宁业主论坛 - 楼市话题
如何正确评估开发商？！
1.起码开发商首先必须保质保量地按时为广大的业主提供按批准规划设计和配套设施完善合格的商品房。保障业主的合法权益为前题；
广大业主必须维护和尊重开发商的合法权益，如果不维护和尊重开发商的合法权益就更无从谈起广大业主和社区整体合法利益，因为他是开发建设中的主体。
开发商的合法权益是严格遵照现行法律法规和法定程序, 严格遵照按批准规划设计和配套设施完善的商品房社区，保质保量地按时开发完成审批的开发项目, 积极做好售后服务，及时弥补开发建设中的不足缺陷，认真承担开发项目的社会责任和义务，按照物价审批程序获取应得利益。否则开发商的利益是得不到广大业主的尊重和支持！如果能达到以上条件就是负责任值得信赖的好开发商。
2. 如何正确评估物业公司？！
广大业主把一个配套设施完善的商品房社区交给物业公司进行服务管理中，首先看物业公司的服务理念和管理软件的配套是否完善。如果是单纯的为了企业利润率为服务理念。这样的服务公司最好不要？！为什么银湾能发展状大，在瑞士花园小区刚开始几年一直处在亏损中，众所周知，小区条件实在太差，各项配套设施不完善，入住率相当低，水电亏损严重和业主拖欠严重，物业费收取率更低，每月员工工资靠公司拔款和开发商部分补贴来维持。银湾为什么能坚持下来。在没增加业主一分钱物业费的基础上，帮助业主帐户积累维修资金，直到现在有所好转后又能从中拔出有限的款项配合瑞士花园业主管理委员会对小区旧楼进行整修改造？！这就充分体现银湾物业公司在瑞士花园的服务理念！（待续）
- 发表于2010-11-24
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