主题：关于房产证加名字及婚前婚后财产的咨询

我老公的父母在去年一月分（当时未结婚）买下商品房，房产证是他们全家人的名字，他父母付了首期，接下来由我和我老公共同还贷款（当时未结婚）。我和我老公去年五月分结婚。今年一月分拿到房产证，现在我想在产证上加上我的名字和我刚出生的宝宝的名字，请问要怎样办理手续？费用如何？要是无法加上名字，我老公的这部分财产属于婚后财产吗？
请尽快回答，感谢，很急！！~！

房产证上的人出具委托书到房产局办理？如果不同意，不属于共同财产。对已归还的贷款中属于你们清偿的部分，应该为房屋所有人对你们的负债。

你好，一本房产证上写5个人的名字,以后再卖的时候很麻烦的,而且要写小孩名字,要做监护人公证的,有点麻烦,建议您再考虑一下.
如果要办理,可采取买卖的方式,其费用跟买卖相同,唯一不同的是各种税费的标准是按你和宝宝所占有份额的金额来计征的.
具体标准可参考:
http://www.2home.com.cn/srgw/gou_01.asp
 
婚前还贷部份如果有相关的凭据或老公认可,你可以要求财产分配.
如果无特殊说明,婚前购买的财产是属于个人财产,但婚后还贷的部份您具有财产分配权.

与老公婚后买的商品房房产证上只写了老公的名字,若离婚该如何分?

房屋的所有权以房产证的登记为准,现在房产证的所有权人登记为你老公极其父母,那么他们三人就是共有人。虽然房屋是婚前购买的,但房产证是婚后才取得的,物权成立的时候夫妻关系已经存在,因此你老公所拥有的该房屋的财产份额部分是你们的夫妻共同财产,你们的具体份额占多少,按你们共同出资占房屋价值的比例计算.
要在房产证加上你和宝宝的名字，可以用买卖或者赠与的方式，但我觉得没有必要加宝宝的名字。

与老公婚后买的商品房房产证上只写了老公的名字,若离婚该如何分?
答:只写老公的名字也是夫妻共同财产,离婚时一般情况下一人一般.