主题：物业加收夹层部分面积的管理费合理吗？

我买房时开发商承诺送夹层的使用权(签了使用协议)，口头承诺夹层不收管理费。但现在房产证出了后，开发商说夹层中超过2.2米部分的面积要算到房产证中，物业公司向我加收夹层部分面积的管理费。请问：夹层部分的管理费能否追讨开发商兑现承诺代我支付？

物业是按房产证上的面积收取管理费。开发商替物业的承诺无效，他们的口头承诺很大程度是售楼小姐的承诺，开发商是不认帐的。