主题：请问律师：KFS据以收取（或退还）面积误差房价款的依据，到底是套内面积还是总建筑面积？如果KFS要求按照总建筑面积计算，是否可以要求其按照邕房地产的有关规定执行，“共有分摊部分建筑面积增加的，购房者不承担增加部分的房价款……套内建筑面积据实结算”？

cerci(过客)

原来的合同好像只约定3％之内据实计算，3％以外只退不收，与规定表述不符；
此外，我签订预售合同的时间是2004年9月。该如何解决上述矛盾？
马上要收房了，急盼解惑，谢谢！

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