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主题：银行贷款买房的注意事项

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锁象劈麋

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发表于2012-07-25 23:45:57 |只看该作者: 楼主

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许多买房人现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有关指出，买房人在贷款买房时要注意做到“六不要”:

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锁象劈麋

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发表于2012-07-25 23:47:23 |只看该作者: 沙发

Re:银行贷款买房的注意事项

银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

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发表于2012-07-25 23:47:40 |只看该作者: 板凳

Re:银行贷款买房的注意事项

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发表于2012-07-25 23:48:04 |只看该作者: 4楼

Re:银行贷款买房的注意事项

银行贷款买房注意三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

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发表于2012-07-25 23:48:20 |只看该作者: 5楼

Re:银行贷款买房的注意事项

银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

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发表于2012-07-25 23:48:42 |只看该作者: 6楼

Re:银行贷款买房的注意事项

银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。

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锁象劈麋

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发表于2012-07-25 23:49:21 |只看该作者: 7楼

Re:银行贷款买房的注意事项

银行贷款买房注意六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

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锁象劈麋

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发表于2012-07-25 23:53:36 |只看该作者: 8楼

Re:银行贷款买房的注意事项

建议：买家最好在购房前到国土房管局查阅该楼盘是否有已被出售或有被抵押的记录，以避免不必要的损失和纠纷。

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锁象劈麋

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发表于2012-07-25 23:54:27 |只看该作者: 9楼

Re:银行贷款买房的注意事项

建议：买家一定要认真核对认购书、商品房买卖合同、按揭贷款合同、交付各项楼款、税费单据及其他单据中的房号、楼层，不能一签名就了事。

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锁象劈麋

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发表于2012-07-25 23:54:57 |只看该作者: 10楼

Re:银行贷款买房的注意事项

建议：不能以为有了公章就放心，千万要查看、核对每个公章是否为同一单位，否则吃亏的就是自己。

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