大部分人，在买房这件事上都不专业。
我发现，大家在买房这件事上，都很懒，懒得去看盘，懒得去学习思考，所以有无数暗坑在等待着他们。
但其实你的努力越超常，你手里掌握的那一半就越庞大，你获得的就越丰硕，你买到的房子就有可能越便宜。
中国家庭财富的80%以上都是由房子组成，但人们花在房子研究学习上的时间精力却不足10%，所以专业，仍需普及。
言立在深耕南宁帮助别人建仓百余套房，每一套都盈利颇丰，我将我自己的部分经验，总结成以下建议，可能会有点长，但看完一定会对你有所帮助。
买房无非就是解决房票、资金、选筹的问题。
买房其实就是做生意，买房就是创业！一定要把买房当作公司化的运作来操作，一到三套房和开一个到三个公司是一样的，需要不断的迭代和进化。
我们买房子的时候，一套房子每个月的利息、贷款、资金成本，我们要算出来持有成本，还要算一套房子给你产生的利润是多少，你就知道持有多长时间，是否划算，这样就可以算出来平均的投资回报率。
买房的逻辑：第一个要解决钱的问题，就要了解金融产品；第二个就是要解决房票的问题；第三个就是解决选筹的问题。
5创业也要做，但不是每一个人适合创业，我是创业过来的我们很清楚，除非你是做新兴产业，做所谓的科技技术的产业，未来做人工智能、做AI，是没问题的，普通的99%的人建议大家买房就好了，守住你的核心资产就好了。
“怎么还不买房？”“在存钱。”不对，就是因为你太爱存钱，所以才买不到房。
来看一下M2的增速，平均每年12%，从1998年到2018年的数据，20年间。从13.5万亿，到180.7万亿，20年的时间12倍，20年前一万是万元户，村里的骄傲，现在的一万块钱变成贫穷户了。
以前的一万块钱可以起一栋楼，现在的一万还不够给老婆买个包。所以不要存钱，要学会适当负债！
怕负债？还得起月供有什么好怕的！
买房子要用金融思维看待产品，而非房子本身！
涨幅看选筹，挣钱靠杠杆，涨幅就是看选在哪里？赚钱就是要杠杆，负债才能富有，因为你要通过债来抵御通货膨胀。
不是我们把房价炒高的，是丈母娘把房价炒高的。
买房子买的不是房子，买的是土地的价值，买房的一瞬间房子就折旧了，土地上面附加的资源增值了。
越不好卖的房子，越要卖掉及时止损，输少当赢，等待下次翻盘的机会。
投资是个计划，投资风险第一！风险都不谈，没有资格谈投资。
买房最大的风险是断供，只要你做好还款的准备，买房没有风险，上海外环的房子降了25%，跟它有关系吗？它只要不断供，就没问题。香港的房子跌20%，银行会让你补20%的首付款进去。中国会不会发生这种情况？不会！跌了没关系，稳住还月供就没问题。
印钞的钱最终会流向房地产，是因为房地产的“池子”大，容得下。水来了以后带动发展，第一个带动的是基建，修桥修路修高铁；下来就带动了40个产业，这些人要消费，消费的人挣到钱了就去买他们的房子。
买房只买二手房，新房的金融属性不够强，不好裂变。新房交房要2年，空档月供两年对比二手房过户即可收租。金融价值权衡轻重（有请一年级的小亮回答）。
我买二手房涨50%就截断了，200万的房子涨价了再买一套100万的房子，买房买到最后的目的是为了囤平方数，买房买的是资产体量。
买房一定要吃到城市发展的红利，城市发展的红利就是在土地上面，持有就行了，我不买小产权、农民房就是金融属性太差了。买房的逻辑要么就越换越好，要么就一套变两套、两套变四套。
最后我想说，买房早已过了最好的黄金时代，专业的力量现在越发的重要。
想要在房产投资上赚钱，普通人通常只有两条路，要么是让专业的人帮你，要么则是让自己变得更加专业，无他。
大部分人，在买房这件事上都不专业。
我发现，大家在买房这件事上，都很懒，懒得去看盘，懒得去学习思考，所以有无数暗坑在等待着他们。
但其实你的努力越超常，你手里掌握的那一半就越庞大，你获得的就越丰硕，你买到的房子就有可能越便宜。
中国家庭财富的80%以上都是由房子组成，但人们花在房子研究学习上的时间精力却不足10%，所以专业，仍需普及。
言立在深耕南宁帮助别人建仓百余套房，每一套都盈利颇丰，我将我自己的部分经验，总结成以下建议，可能会有点长，但看完一定会对你有所帮助。
买房无非就是解决房票、资金、选筹的问题。
买房其实就是做生意，买房就是创业！一定要把买房当作公司化的运作来操作，一到三套房和开一个到三个公司是一样的，需要不断的迭代和进化。
我们买房子的时候，一套房子每个月的利息、贷款、资金成本，我们要算出来持有成本，还要算一套房子给你产生的利润是多少，你就知道持有多长时间，是否划算，这样就可以算出来平均的投资回报率。
买房的逻辑：第一个要解决钱的问题，就要了解金融产品；第二个就是要解决房票的问题；第三个就是解决选筹的问题。
5创业也要做，但不是每一个人适合创业，我是创业过来的我们很清楚，除非你是做新兴产业，做所谓的科技技术的产业，未来做人工智能、做AI，是没问题的，普通的99%的人建议大家买房就好了，守住你的核心资产就好了。
“怎么还不买房？”“在存钱。”不对，就是因为你太爱存钱，所以才买不到房。
来看一下M2的增速，平均每年12%，从1998年到2018年的数据，20年间。从13.5万亿，到180.7万亿，20年的时间12倍，20年前一万是万元户，村里的骄傲，现在的一万块钱变成贫穷户了。
以前的一万块钱可以起一栋楼，现在的一万还不够给老婆买个包。所以不要存钱，要学会适当负债！
怕负债？还得起月供有什么好怕的！
买房子要用金融思维看待产品，而非房子本身！
涨幅看选筹，挣钱靠杠杆，涨幅就是看选在哪里？赚钱就是要杠杆，负债才能富有，因为你要通过债来抵御通货膨胀。
不是我们把房价炒高的，是丈母娘把房价炒高的。
买房子买的不是房子，买的是土地的价值，买房的一瞬间房子就折旧了，土地上面附加的资源增值了。
越不好卖的房子，越要卖掉及时止损，输少当赢，等待下次翻盘的机会。
投资是个计划，投资风险第一！风险都不谈，没有资格谈投资。
买房最大的风险是断供，只要你做好还款的准备，买房没有风险，上海外环的房子降了25%，跟它有关系吗？它只要不断供，就没问题。香港的房子跌20%，银行会让你补20%的首付款进去。中国会不会发生这种情况？不会！跌了没关系，稳住还月供就没问题。
印钞的钱最终会流向房地产，是因为房地产的“池子”大，容得下。水来了以后带动发展，第一个带动的是基建，修桥修路修高铁；下来就带动了40个产业，这些人要消费，消费的人挣到钱了就去买他们的房子。
买房只买二手房，新房的金融属性不够强，不好裂变。新房交房要2年，空档月供两年对比二手房过户即可收租。金融价值权衡轻重（有请一年级的小亮回答）。
我买二手房涨50%就截断了，200万的房子涨价了再买一套100万的房子，买房买到最后的目的是为了囤平方数，买房买的是资产体量。
买房一定要吃到城市发展的红利，城市发展的红利就是在土地上面，持有就行了，我不买小产权、农民房就是金融属性太差了。买房的逻辑要么就越换越好，要么就一套变两套、两套变四套。
最后我想说，买房早已过了最好的黄金时代，专业的力量现在越发的重要。
想要在房产投资上赚钱，普通人通常只有两条路，要么是让专业的人帮你，要么则是让自己变得更加专业，无他。