主题：南宁公寓是否即将迎来新机遇

南宁公寓市场目前最突出的问题是：公寓存量过大；公寓产品同质化严重，偏向投资属性，对公寓的居住舒适度考虑欠佳。
目前南宁在售的公寓，多为卖地段、卖配套、卖品牌。在日趋激烈的市场竞争中，这些远远不够。 
此刻，我们要探究，公寓的出路在哪里？
回归公寓的最终的功能：对于投资客而言，购买公寓以租赁等形式来获取租金回报，最终用途为租住；而对于自住过渡需求而言，最终需求也是居住的功能性。那么，宜居则是当前公寓产品必须考量的核心价值。 
目前南宁市面上的公寓，多为纯商业纯办公改头换面而来，受限于建筑主体结构的设计要求，无阳台，通风采光差，宜居属性弱。 
所以，产品主义将是重头戏！宜居公寓将是未来发展的新趋势。
1、供过于求的环境下，产品力才是销售的王牌。更多好的公寓产品会持续出现。2、住宅市场火热，高企的首付门槛，上车的机会渺茫。兼具投资与居住性能的公寓产品，将脱颖而出。 
当下的南宁公寓市场，需要一个扛起产品主义大旗的代表性产品！ 松宇ONE91应运而生。

松宇ONE91项目正视公寓产品“无燃气”、“无采光”、“无通风”等困境，旨在解决陈旧公寓长久以来的设计缺陷，用堪比住宅居住体验的新一代产品，在公寓的“宜居”属性上大做文章。

1、 松宇ONE91项目首创双走廊、双通道结构设计，中间大面宽的采光井，使每间公寓都能做到南北两面采光，解决传统公寓通风差、采光差等历史痛点。(首创双通道结构设计）
2、 松宇ONE91项目39㎡公寓户型，做到燃气入户，解决商办公寓燃气不通的问题。
3、 每隔三层有主题式空中花园，在绿化功能、休闲体验等方面满足居住需求。
4、 赠送率大于公摊。29㎡户型使用面积达68㎡，39㎡户型使用面积达84㎡。部分公寓户型还带阳台，将宜居与公寓紧密结合。低总价、低月供、高得房率演绎公寓王炸作品。

松宇ONE91项目的设计重心用在了“宜居属性”上，解决了“公寓无燃气”、“公寓无采光”、“公寓无通风”等历史痛点，各项设计数据的背后都是产品硬实力的呈现，松宇ONE91项目注重“宜居”，将引领公寓新时代。 


除了“宜居属性”的大手笔，松宇ONE91项目“投资属性”也很明显：
从地段论角度，松宇ONE91项目位于人口稠密的江南核心区，白沙大道沿线，交通路网畅通，地段优势明显。
从供求论角度，松宇ONE91项目所处的江南区，公寓产品供应量不多，作为宜居公寓的代表，居住舒适度更有保障，更易出租。
从品牌论角度，松宇18年企业发展历程，地产开发应势勃发，稳扎稳打，品质深得人心。  
回归到投资置业的问题，南宁的公寓市场已经掀起了风云，随着松宇ONE91引领的宜居公寓变革，公寓的新时代已到来。