主题：凭什么搅动南宁楼市？只因为是南宁公 寓首个！

最近南宁的公寓市场非常热闹，据不完全统计，目前南宁有三十多个楼盘推出公寓产品。然而，纵观南宁市场，推出公寓产品的楼盘虽多，但是产品千篇一律，毫无新意，而且痛点还不少，比如“通风差”、“采光性差”、“私密性差”，“没有燃气”等，这也意味着这样的公寓产品居住舒适性不会太好，在追求品质与生活的时代，自然很难得到年轻人的青睐。

但是，南宁有一个公寓产品，凭借着多个南宁首创，而成功搅动南宁楼市，俘获一大堆年轻人的心。许多投资者看过户型之后，也直呼“这简直就是公寓市场上的一股清流，南宁少有。”

这个公寓就是位于江南区白沙大道上的松宇ONE91，单听名字就觉得比较时尚，清新脱俗。

那么这样的产品，独特之处在哪里呢？

无论自住还是投资，买房最怕遇到公摊过多，得房率低的房子，购房者心里上总觉得不够划算。尤其是公寓产品，原本户型就小，买个30平的公寓小户型，有些公摊就除掉了7-8㎡，实际得房面积才22-23 ㎡，房子就会显得很窄小，居住起来也毫无舒适度可言。

松宇ONE91在户型设计方面就很深得购房者的心了，户型能够做到零公摊，可以利用的空间非常大，29 ㎡的，可以做到2+1房；39 ㎡房源做到3房，套内使用面积达到84 ㎡，超高的赠送面积使得房间看起来宽敞舒适，住在这样的公寓房子里，也体验到一种温馨、舒适家的感觉。而南宁市场上很多公寓产品，因为赠送面积少，房间布局显得过于窄小，居住起来并不舒适。松宇ONE91在房子的舒适度方面，可以秒杀市场上很多楼盘了。

纵观下来，该项目使用面积这么高，毫无疑问，得房率超过了100%。仔细一算，零公摊，赠送多，得房率高，南宁这么抵值的公寓房子也是少有，购房者当然很心动了。毕竟购房者都是聪明的，花同样的钱，买同样的面积产品，却能得到更大的房子，谁不会优先选择呢？

市场上很多公寓产品之所以住的不舒服，除了户型小之外，还有一个原因就是户型的设计上，都是单通道设计，这个单通道设计不好在哪里呢？会导致采光差，通风不好，重点是门对门，户对户，一点私密性都没有，住起来会有很多尴尬的。

而双通道的户型设计就完全不用担心这种采光差，通风透气不好的问题了。

双通道设计到底好在哪里呢？

还是图片比较直观，直接看下图

如图所示，松宇ONE91公寓双通道设计，通道中间是悬空的，这样就能保证两边户型充足的采光和通风，而且很值得称赞的是，户与户之间的距离有7.5米，完全不用担心隐私的问题了。

是不是觉得这个户型的设计师简直是优秀！

更让人感到惊喜的是，中间两边的通道还有两个绿化平台，据了解，这些绿化平台将会打造成为共享空间，共享书屋、共享客厅、共享活动等等，业主闲暇的时候，就可以到共享空间里看看书，聊聊天，活动活动，让居住公寓也能拥有品质的生活。

大家都知道，房子没有通燃气，就意味着煮饭、煮菜、洗浴等都一系列生活方式都会受到影响。而目前南宁在售的公寓当中，拥有天然气配置的并不多见，这就会大大影响了居住的体验。

松宇ONE91部分户型就显得非常人性化了，燃气直接入户，业主或者租户在这里，想要下厨也很轻松方便，因为从实用性和经济的角度来说，天然气是最方便最实惠的。而且有了天然气意味着家里也能用上燃气热水器，既节省占地空间，又能使用便捷，也进一步提升居住感。