主题：买房是大事，告诉你什么是不要挑的烂户型

对于很多人来说，买房是一辈子的大事，绝对不像买烂白菜一样简单。对于房子来说，“宜居”和“舒适”才应该是它的形容词，那选房子时，应该注意哪些方面才不至于挑选到烂户型呢？

烂户型的一般常见特点

１、大而无当大户型

不能简单的理解为中小户型图纸的放大，它应该是一种全新理念上的设计：大户型整体功能要相应增加（如健身房、以及套型布局更趋方便、合理具有新意）；房屋高度的合理增加（一般在2.7米以上）；新型的采光设计（如景观落地窗）、装修效果等也应有改进和提高。否则，简单的面积扩大会显出住房的低矮，从而使人产生“大而无当”的压抑感。

２、起居室（厅）内的门过多

这种户型在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，有一种说法，起居厅的连续墙应保持在三米以上（三米之内不要有户门等），以摆放家具。

3、深藏不露的厨房

在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

4、光线暗淡采光效果差的户型

在选择住房时要尽可能重视起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。

5、动静相扰户型

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。以营造相对安静的环境，同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。另外，厨房和餐厅最好相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。

6、房屋通透性差房间

公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢。

7、厨厕扎堆的户型

不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

↓↓ 玉洞片区某楼盘好户型：厨房靠门口，与餐厅相连，厨房门与卫生间门相隔较远，左边动区右边静区，主卧室朝南且远离客厅，所有房间对外门/窗，采光好。

买房户型真的不能将就，不然以后住得问题太大了

喜欢大阳台

现在好流行飘窗，真的小房间就不要做飘窗了不然根本没有地方站

只要公摊不是太大90平左右也差不多了

还是感觉双阳台南北通透的户型会好一点

双阳台，南北方向有穿堂风空气对流，很多人买房根本不会考虑到这个问题，永远想不透为什么“别人家”的房子住得比较舒服。

要选到一套合适的房子可真不容易，毕竟是住一辈子的