主题：【南宁土拍】5月预计9幅地块出让

5月南宁土地市场逐步升温，预计9幅地块出让，出让面积417064.58㎡（合约625.59亩），其中商住地7幅，占地330932.98㎡（合约496.392亩），5宗住宅地限地价。

在本月出让的9幅地块中，从区域分布上看，兴宁区出让3幅住宅地，西乡塘出让2幅商住地和1幅工业用地，江南则2幅住宅地出让，五象新区出让一幅商服用地，青秀区则无地块出让。回顾南宁4月份的土拍市场，仅2幅地块出让，一幅商服用地和一幅工业工地，而相比之下5月份加大土地供应量，土拍市场又热闹不少。

（5月预计出让地块信息）

5月份5宗住宅地限地价

4月27日，据南宁市国土资源出让服务中心发布的消息称，5月南宁将调整5宗住宅用地的公开竞价方式，设置土地的上限价格，即当竞价达到上限价格时，不再向上竞地价，转入竞投配建公租房面积，按投配面积大者的原则确定竞得人。

“新政”明确指出，当挂牌价格小于等于土地上限单价时，按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于土地上限单价时，按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于土地上限单价时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞公租房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。简而言之，就是“限地价，竞公租房面积”的竞价方式。

（5月限地价地块信息）

土地溢价率超30% 须一个月付清土地款

除了拍地限地价外，出让合同签订及付款方式也会有所变化。当报价小于起始价30%的溢价率时，竞得人自签订土地出让合同之日起，30日内支付成交地价款的50%，剩余的50%成交地价款自签订出让合同之日起90日内付清；当报价大于等于起始价30%的溢价率时，竞得人须自签订土地出让合同之日起30日内一次性付清成交地价款。

      限地价，竞公租房投入面积，同时保证金额提高，付款期限变短，“新政”之下，5月份房企是否一如既往地积极拿地，还是先袖手观望，让我们拭目以待！

差不多都是搞住宅

卖得太好了，快没货了，所以要继续搞住宅

楼上说得好像真的，哈哈哈哈