主题：【丽婶说房事】搜房遭遇毒蛇事件 我们要不要说再见！

亲爱的荔枝们！今天丽婶就不叨叨了，想给大家推荐一首张震岳的《再见》；请在内心默默配乐，一起唱起来。

我怕我没有机会
跟你说一声再见
因为也许
就再也见不到你
明天我要离开
熟悉的地方和你
要分离我眼泪就掉下去
我会牢牢记住你的脸
我会珍惜你给的思念
这些日子在我心中
永远都不会抹去

我不能答应你
我是否会再回来
我不回头不回头的走下去....

不要质疑为什么丽婶突然开始文艺了，这首歌跟丽婶的婚姻生活没有任何关系，其实是丽婶最近被吓怕了，这周好好的工作。居然被蓄意报复的人在办公室放毒蛇恐吓，我也是一枚软妹子，看到“she"这种生物，腿都软了，而且还有一条没有被找到，生活严重被干扰了。如果被蛇咬了，丽婶真的就要和大家说再见了！也可能因为各种原因，丽婶就要回家带娃了，人生有太多变数，这周还先跟大家说再见，我怕我没有机会，再跟你们说一声再见..........

   天下没有不散的宴席，就像楼市也是一样的，很多楼盘在购房者买房之前说的如何如何好，可是后面因为各种原因才发现弊端多多，在各种协调无果之后，只能选择跟它说“再见”！！可是你知道在退房的过程中，如何规避一些风险，更好的甩掉这个烫手的山芋吗？

  首先你要明确交定金后，退房成本有哪些

  为了表示购房诚意而向开发商支付一笔定金，最终却又反悔，其结果是无法要回定金。

丽婶说案例：南宁的付女士在今年5月份看中一套新房，考虑到自己将出售原有旧房，以为能享受到首次购房贷款优惠，于是当即支付了2万元的定金。谁知政策发生变化，付女士无法按照当初预想的那样申请到七成房贷，于是只能选择退房。

   丽婶说：付女士肯定无法要回这两万元的定金。他分析认为，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱，它主要起到担保合同双方履约的作用。根据定金法则，给付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金。

 签合同后，退房成本有哪些？

在签订房屋买卖合同并支付首付款之后，再提出退房要求，最坏的结果可能是无法要回首付款。

丽婶说：签订房产买卖合同之后要求退房的，其所需承担的成本最大。违约责任的大小根据合同条款的具体约定，一般情况下，买卖双方会约定总房价的20%作为赔偿金。而根据相关法律规定，赔偿金最高可达总房价的30%，也就是说，一旦购房者与开发商约定最高赔偿责任条款，只要是自己违约，必将承担巨大的违约责任。

如何最大限度避免退房风险

（1）与开发商签订补充协议，附条件的关于解除买卖合同的补充协议

           （2）与银行签订补充协议，附条件的解除借款合同的补充协议

           （3）开发商归还银行借款，购房者与银行签订的协议中确定的条件出现，购房者与银行的借款合同解除

           （4）开发商归还购房者首付款，协助办理购房者退房各种相关手续

           （5）第三、第四个行为履行完毕后，第一步中双方签订的协议中假设条件出现，购房者与开发商买卖合同正式解除

       明白了这些问题，就好好的跟开发商说再见吧！

现在查出来了没有

感觉好后怕的

再见

丽婶为什么要回家带娃？

交了定金能退吗？