主题：【曾小咸买房讲坛】多次降息降准政策最后"麻木"了谁？

为期三天的住博会、再加上10月24日几个楼盘的开盘、降息又降准，这周末咸哥都是在加班中度过的，但是周一还能坚持来上班，曾小咸买房讲坛继续开讲，这说明一件事——累是绝对不会累死的……

没有一点点防备没有一点点顾虑，央妈再次降息降准，今年第五次降息，如果算上去年11月份那次，可以说六次连续降息。咸哥请问你们，此刻是什么感受？反正咸哥觉得降息降准差不多都快赶上大姨妈来的次数了，隔三差五来一次，没啥感觉，唯一的感觉是月供又少了。估计咸菜们也跟我有这样的感觉，毕竟前五次的降息效果不大明显，现在是降息消息一出，开发商鼓吹，但媒体麻木、购房者也麻木了,购房者的积极性哪儿去了呢？    

 1、降息频率大 想买房的还想等着下次降息  心里买房是积极的   

降息？对于购房者来说他们的第一反应就是月供少了，算一算100万房款，20年期限，连续六次降息都可以少差不多一千块，一年就省一万啦，还款20年那不是省20万了？哇塞，好开心，那要不然再等等？等下次降息再买房。

当然了咸哥可不是这么想的，首先这个降息要等到明年1月1日才会实行，你买房之后一般是楼栋封顶了才会还贷，你现在买是这个房价，等下次买肯定就不止这个价格，都一样是明年1月1日月供才减少，何必呢？

再说了，什么叫做国家调控？虽然连续这两年降息降准的频率多了，但是你能保证以后20年期间利率都不涨？肯定是有涨有跌的，是咸哥的话该啥时候买房就啥时候买房，别傻不拉叽的等了。 

2、多次降息降准效果不大说明行情不好 投资者胆怯

之前说到的是一般的购房者，对于投资的人来说呢？降息降准也是说明了一个严峻的问题，就是中国的经济真的不行，一直处于下行。投资者最怕什么，最怕行情不好，虽然央行多次降息降准但是效果只是呵呵哒，这不正说明了行情更不好了，不适合投资？投资商又不是傻的，咸哥这种脑袋瓜都能理解的更何况投资商？    

咸哥只能说对于中国的经济还是很放心的，虽然已经过了高速发展的阶段，但是稳中有升把持得挺好，好在南宁的楼市还算可以，这时候就是乱世出英雄的时候了，眼光看准，像地铁口沿线、五象新区这样的楼盘下手还是值得的，房子嘛一般都不会亏，特别是政府扶持的区域。咸哥还是支持大家投资的，而且月供都少很多了，大小户型投资都划算。

3、首付调整政策下来之后楼盘不实行 谈何积极买房？  

这两年除了降息降准之外，还有首付的调整，门槛是越来越低了，但是也没有起到一个刺激的左右，为什么？嘿嘿，道理很简单，真正实行起来了吗？就看南宁城市吧，其他的城市咸哥不是很清楚，很多的楼盘连公积金贷款都不给你贷款，只接受商业贷款，呵呵，公积金贷款两成在哪里？虽然这些政策出来了，但是没有实行，而购房者去买房的思路就是，你这家不给公积金贷款那我就换另外一家呗，但是另外一家公积金贷款只接受三成，不接受两成！

什么叫做现实，以为爱情会被现实中打败，买房也会被现实中打败！对于购房者来说，最后只能无奈的买房或者是再看看其他楼盘，像这样的情况积极性怎么会有？

咸哥讲了这么多其实只想告诉大家，买房嘛就像挑老婆，看需求看感觉，有时候需要冲动，未来世事难料，现在才是最好的，既然有需求就买房吧，咱们不说后悔早买这样的事，眼前的一切是最好的安排！

周一福利，送美女图~~~

开发商在鼓吹呀，但是购房者都麻木了

我感觉南宁的市场还挺好的，你看保利开盘场面多壮观啊？还有嘉和城也是，太壮观了

购房者也是不管你降息不降息，反正看到合适的房源就买房了

媒体麻木而已，购房的人还是挺开心的

股市有望涨起来了

 伤过，不敢入股市

总的一句话，该买的就买