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大家都睡醒了嘛？中秋节、国庆节这些节假日都已经被你会挥霍完了，然后大家紧张了、尿急肾虚了，因为还有三个月又是新的一年开始，吓死宝宝……房子没买媳妇没娶呢？别担心，每周一都来看看曾小咸买房讲坛，额，买不买得起房跟咸哥真没有关系，主要是你还得有钱。
不管是咸哥还是王老湿、小葵花，近一年来都拉扯了很多有的没的东西，什么内幕啦，什么手段啦，买房知识啦，说到底当你真的要去买房的时候，掏钱的时候，知道能少多少是多少么？知道置业顾问的点数吗？知道其实买房是可以讲价的么？知道怎么在买房的时候搞心理战术吗？房子也是一种销售品，也是可以讨价还价的，OK，今天咸哥跟大家讲一下实战买房在价格上怎么取胜！如何让你的置业顾问对你“恨之入骨”然后放点数给你！
1、选好地段之后几个楼盘的房价要牢记
当你和你的老婆、岳父岳母、爸爸妈妈、三大姑八大婆确定好要买的地段之后，首先要把这个地段几个楼盘的价格通通扫一遍，ABCD四个楼盘的价格在你脑袋瓜生根。为什么呢？那些同一地段的房价是不会相同的，有的说自己的楼盘高端我就卖高价、有的楼盘觉得自己有学区房所以卖高价、有的楼盘觉得自己的楼盘靠近**桥所以卖高价！没错，开发商就是想卖高价，而且是变着法子的说自己的房子值这个价！这个时候你千万不要被这些置业顾问给忽悠了，呵呵，你说高端就高端呢？到时候来一个屎黄色的外立面就真的土豪高端？再说了，你用的材料要不是业内人士谁知道高端？
再说学区房，先看看私立还是公立的，私立的学校你就哭吧，读个幼儿园都要万把块钱一个学期；哦，最后说一下那些靠近叉叉桥的就把价格抬得死高的楼盘，要是咸哥买才不戳买这种楼盘，一来是没这么多钱，二来真心觉得我开个车还在乎在什么桥旁边？你一分钟能上桥，我五分钟或者十分钟能上桥，有什么具体区别吗？至于把价格太这么高的楼盘咸哥也是醉醉的。
说了这么多，总之就是ABCD楼盘的价格实现先探实，懒得出门可以上咱们的搜房网房天下查一查价格，特别是那些网友点评的更应该关注。
2、查好有没有媒体这边的优惠 踩盘先不留电话号码
好了，价格看了是吧，大概都有底了是吧，和自己的老婆都商量好了，最后决定就在这A个楼盘下手！这时候买房能少多少是多少，现在搜房网房天下有红包啊，少一千是一千，少五千是五千，先领了再说，管你三七二十一。
去实地看盘的时候不要一个人去，免得你冲动的时候下什么定金，也不要七大姑八大姨的一大波人都去，最好是找你的爱人或者是买房经验的朋友一起去，一来是壮胆，二来是防止你冲动。
去现场看房可以，但是千万不要先留下电话号码，这个很重要，为什么呢？这个在第三点再告诉你。去的话最好是几个盘一起踩了，听沙盘、看样板间，无需问置业顾问很多的问题，看完房之后再问。特别要问的是能不能公积金贷款、交房时间等。
为什么要都踩盘这几个楼盘呢？当你被置业顾问洗脑之后，觉得这个楼盘真的是无可挑剔的时候，近乎完美！那恭喜你，你遇到一个功力十足的置业顾问！但是真相真的是这样么？只要你去到另外一个楼盘项目，对另外的置业顾问说“刚才我去看那个盘很不错哦#￥……%￥&……%”，呵呵，另一个楼盘的置业顾问会把你之前认为的完美楼盘批得一无是处，比如说，诶呀，那个楼盘旁边有**墓园、旁边还有垃圾车，物业也不给力，前段时间还因为发不了工资给工人还罢工了#￥#……%￥……没错，所以这就是你为什么要多看几个楼盘的原因。
3、托关系，找到“高级置业顾问” 然后打心理战术
踩完盘回家之后，大概你就可以知道你买哪个楼盘了，定下来之后可以拿出存折了，当然还是要去看看有没有搜房红包的。前几天一位网友跑来问咸哥，通过搜房网买房是不是还能返钱？我说是啊，很多楼盘都可以！这个网友就怒了，说咸哥没有告诉他。哎……谁让你了解楼盘了之后就跑去买了呢？不看咸哥的买房讲坛的下场——买房多掏钱。
OK，前面已经说过了，踩盘先不要留电话号码！因为，当你决定要买房的时候，其实是可以讲价的，而且跟不一样的置业顾问买房价格也不一样。这么说吧，置业顾问也分等级，最低级的置业顾问最多只能拿一个额外的点给你，但是主管级别的就是三四个点，那你优惠的不仅仅是两三千块钱呀。
这时候你就找你身边的朋友，认识开发商的更好了，让他们拉线，放心吧，能卖房他们也是很乐意的。完了之后呢，置业顾问会告诉你给你额外的三个点，如果你认识更牛的开发商，四五个点都没有问题。这时候先不要急，不管是一般的置业顾问还是高级的置业顾问，他们还是有点数的，自己也要赚一点，你就说回去考虑一下，自己的底牌先不要亮出来。
最后回到家，千万不要主动打电话给置业顾问，咱们打的就是心理战术，最后置业顾问发现到月底了，还没完成任务量呢，他妈又要被扣钱了，他会打电话给你的，把最后一个点也放出来，binggo，你就能以最实惠的价格买到你想要的房子！
以上拿走不谢，最重要的是走心……来来来，以后每周一送上美女一枚，这一款是清纯型滴，她是咸哥的！！！
确实是跟不同的人买优惠不同，但是怎么联系那些人？楼主能搭线吗
搜房红包好久才返还的，不过返得多少是多少，挺好的
还可以这样？还以为置业顾问喊多少就是多少呢，那之前我哥买不是亏了
不知道怎么踩盘了，都是随便看看
到隔壁楼盘去探听不好的地方，这一招学会了
真的是要多准备几个楼盘才对
我可不敢让我老公一个人去买房，看到漂亮的置业顾问眼睛都直了，直接买买买就完了
没有房天下通行证？马上注册一个
不管是咸哥还是王老湿、小葵花，近一年来都拉扯了很多有的没的东西，什么内幕啦，什么手段啦，买房知识啦，说到底当你真的要去买房的时候，掏钱的时候，知道能少多少是多少么？知道置业顾问的点数吗？知道其实买房是可以讲价的么？知道怎么在买房的时候搞心理战术吗？房子也是一种销售品，也是可以讨价还价的，OK，今天咸哥跟大家讲一下实战买房在价格上怎么取胜！如何让你的置业顾问对你“恨之入骨”然后放点数给你！
当你和你的老婆、岳父岳母、爸爸妈妈、三大姑八大婆确定好要买的地段之后，首先要把这个地段几个楼盘的价格通通扫一遍，ABCD四个楼盘的价格在你脑袋瓜生根。为什么呢？那些同一地段的房价是不会相同的，有的说自己的楼盘高端我就卖高价、有的楼盘觉得自己有学区房所以卖高价、有的楼盘觉得自己的楼盘靠近**桥所以卖高价！没错，开发商就是想卖高价，而且是变着法子的说自己的房子值这个价！这个时候你千万不要被这些置业顾问给忽悠了，呵呵，你说高端就高端呢？到时候来一个屎黄色的外立面就真的土豪高端？再说了，你用的材料要不是业内人士谁知道高端？
再说学区房，先看看私立还是公立的，私立的学校你就哭吧，读个幼儿园都要万把块钱一个学期；哦，最后说一下那些靠近叉叉桥的就把价格抬得死高的楼盘，要是咸哥买才不戳买这种楼盘，一来是没这么多钱，二来真心觉得我开个车还在乎在什么桥旁边？你一分钟能上桥，我五分钟或者十分钟能上桥，有什么具体区别吗？至于把价格太这么高的楼盘咸哥也是醉醉的。
说了这么多，总之就是ABCD楼盘的价格实现先探实，懒得出门可以上咱们的搜房网房天下查一查价格，特别是那些网友点评的更应该关注。
好了，价格看了是吧，大概都有底了是吧，和自己的老婆都商量好了，最后决定就在这A个楼盘下手！这时候买房能少多少是多少，现在搜房网房天下有红包啊，少一千是一千，少五千是五千，先领了再说，管你三七二十一。
去实地看盘的时候不要一个人去，免得你冲动的时候下什么定金，也不要七大姑八大姨的一大波人都去，最好是找你的爱人或者是买房经验的朋友一起去，一来是壮胆，二来是防止你冲动。
去现场看房可以，但是千万不要先留下电话号码，这个很重要，为什么呢？这个在第三点再告诉你。去的话最好是几个盘一起踩了，听沙盘、看样板间，无需问置业顾问很多的问题，看完房之后再问。特别要问的是能不能公积金贷款、交房时间等。
为什么要都踩盘这几个楼盘呢？当你被置业顾问洗脑之后，觉得这个楼盘真的是无可挑剔的时候，近乎完美！那恭喜你，你遇到一个功力十足的置业顾问！但是真相真的是这样么？只要你去到另外一个楼盘项目，对另外的置业顾问说“刚才我去看那个盘很不错哦#￥……%￥&……%”，呵呵，另一个楼盘的置业顾问会把你之前认为的完美楼盘批得一无是处，比如说，诶呀，那个楼盘旁边有**墓园、旁边还有垃圾车，物业也不给力，前段时间还因为发不了工资给工人还罢工了#￥#……%￥……没错，所以这就是你为什么要多看几个楼盘的原因。
踩完盘回家之后，大概你就可以知道你买哪个楼盘了，定下来之后可以拿出存折了，当然还是要去看看有没有搜房红包的。前几天一位网友跑来问咸哥，通过搜房网买房是不是还能返钱？我说是啊，很多楼盘都可以！这个网友就怒了，说咸哥没有告诉他。哎……谁让你了解楼盘了之后就跑去买了呢？不看咸哥的买房讲坛的下场——买房多掏钱。
OK，前面已经说过了，踩盘先不要留电话号码！因为，当你决定要买房的时候，其实是可以讲价的，而且跟不一样的置业顾问买房价格也不一样。这么说吧，置业顾问也分等级，最低级的置业顾问最多只能拿一个额外的点给你，但是主管级别的就是三四个点，那你优惠的不仅仅是两三千块钱呀。
这时候你就找你身边的朋友，认识开发商的更好了，让他们拉线，放心吧，能卖房他们也是很乐意的。完了之后呢，置业顾问会告诉你给你额外的三个点，如果你认识更牛的开发商，四五个点都没有问题。这时候先不要急，不管是一般的置业顾问还是高级的置业顾问，他们还是有点数的，自己也要赚一点，你就说回去考虑一下，自己的底牌先不要亮出来。
最后回到家，千万不要主动打电话给置业顾问，咱们打的就是心理战术，最后置业顾问发现到月底了，还没完成任务量呢，他妈又要被扣钱了，他会打电话给你的，把最后一个点也放出来，binggo，你就能以最实惠的价格买到你想要的房子！