主题：【曾小咸买房讲坛】买房别只看价格 还要看时间成本……
- 发表于2015-09-28
曾小咸买房讲坛，您好！您所发的帖子“【曾小咸买房讲坛】买房别只看价格 还要看时间成本……”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-09-28
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- 发表于2015-09-28
当然了，主要是怕别的楼盘烂尾，看中的是实力
- 发表于2015-09-28
这期开的是楼栋不是很好，等下一期，就怕下一期八千了
- 发表于2015-09-28
江南区这个价格算是挺高的了
- 发表于2015-09-28
和居地段好，英华大桥，我姐是在还没建桥的时候买了，抵值，现在和居都是大户型啦
- 发表于2015-09-28
楼主说的对，但是真的是一分钱一分货啊，云星钱隆的楼栋好密的
- 发表于2015-09-28
真的就是这个价格，我还去查了，是有预售证的
就在前几天突然迎来好几个项目的开盘，当然也包括偷偷开盘的项目，好多同事都加班了，最让咸哥印象深刻的就是江南万达的开盘，还让咸哥记忆深刻的就是它的价格，7200-7900元/㎡，这儿价格一对比周边的和居邕江郡和云星钱隆江南，这个价格实在是有一点违和感，但是总感觉哪里不对，直到有一天一个混得一般般的朋友问我江南万达值不值得买……
一直觉得万达公馆都是有钱人住的地方，怎么我那同学当然比我混得好点，怎么也想买？她说完全是觉得这个价格实惠，对比周边的楼盘万达这个价格便宜啊！OK，咸哥当然也觉得江南万达地段、户型、规划挺好的，但是看到大家一看到价格就沸腾，这里咸哥要提醒以下几点：
不可否认万达的速度杠杠滴，不过建设也是需要时间的，和距邕江郡之所以卖七千八左右的价格是因为它现在就可以入住，也就是大家所说的现房；同样云星钱隆江南价格七千三的价格，也同样是现房，大家可不要忽略掉时间成本！
这时候很多人就说了，江南万达这规划，发展起来又是江南的一个中心了，现在才七千多的价格难道不值得买吗？OK，确实，咸哥也想着家门口能逛街能看电影能去唱K，但是算了一下，交房大概在两年后，但是规划好花的时间也就，你比如说写字楼、大型购物中心的建起，那些都需要时间的，这么一折腾起码得五六年…又是时间……
其实说白了就是看你等不等得起，万达这个品牌吧响当当，首富，代表有钱，那么很多人也就觉得，这个价格既然我能够付得起为何我不当一回有钱人咧，如果你有点钱，能够负担得起的话可以买，但是如果你只买得起6500元/㎡的房子但是死撑买七八千的房子，那还真的想清楚了，后面会压得很累……
OK，竟然都说到这里了，当然要讲讲江南万达这个地段，这也是咸哥觉得好的地方，在亭子附近，哇塞，买菜多方便，前两年在亭子附近住过，生活成本那叫一个低，而且去朝阳、柳沙、琅东、五象新区都很近，邕江一桥、英华大桥、葫芦鼎大桥，而五象新区本身跟江南又这么近，啥也不说了，搬砖……