主题：【巴小飞跑盘】万科、荣和混战未熄火，联发亮相引发新一轮火拼？

中秋将近，巴豆们是不是已经归心似箭了？这正常，日复一日粘贴复制似的工作，枯燥？无聊？没劲儿？回家倒是可以换个新环境，找点新鲜感，寻点新刺激！

小巴我整天那个跑盘，虽然对这份工作热爱得要命，但这份工作也快要我的命。工作过于平静，没有大风大浪，感觉没劲儿。8月初，万科、荣和这两大佬，在凤岭北，一个搞了个万科城，一个搞了个荣和悦澜山，俩家伙做邻居了，却是吵得分外眼红。那一场由房价引起的战争，两家互黑互掐，倒是上演了一场好戏，小巴终于也觉得工作有那么点激情了。可惜哦，一场大战后，这两家混战虽未熄火，也仅仅是小打小闹，终究没啥看头。

不过咧，9月中旬，在这两个楼盘旁边直通火车站的长虹路通车后，联发地产也让自个在长虹路上的联发君澜楼盘亮相了。联发也在地产界混迹30余年， 深耕南宁10年，也是一等一的地产大佬，又一地产大佬加入做邻居，会否引发新一轮火拼呢？我们就得先看看联发君澜这楼盘几斤几两，够不够格了！！！

——企业品牌够响

联发集团是中国房地产百强集团，在百强企业中名列第52位，企业品牌价值50位，是具有极强领导力的地产品牌。在中国11个城市就开放有近40个项目，而南宁就有四个项目，联发君澜是联发集团在南宁开发的第四个楼盘项目，可以集前者经验，为购房者提供更好的产品。

——褐石街区够经典

联发君澜项目，打造的是南宁“褐石文化街区”，是联发集团入邕10年巨献。褐石建筑，经典耐看，高贵且有品质。在南宁，褐石建筑不算多，但是，少有的褐石建筑中也可以看到，历经十余年，历久弥新，丝毫没有岁月的痕迹。

——纯板式建筑更宜居

据说，联发君澜是以纯板式建筑风格打造的区域居住高地，楼栋密度低，东南朝向，与南宁市气候更为贴合。此外，项目楼栋的梯度配比部分是2梯5户，低密度的社区，生活更为舒适。

——内有园林外有公园

从环境方面看，联发君澜这个项目，社区园林充分利用地势变化，打造独具特色的地台式七大主题园林，步步景观，处处景不同。而在项目周边，有大型的药用植物园、还有凤岭儿童公园，整个的空气质量得到提升，形成天然氧吧。

——交通配套够给力

楼盘边的长虹路已经通车，可以直达火车东站，驱车大概13分钟即可到达火车东站。距离琅东汽车站近，路网四通八达，到南宁各个都很方便。而从项目出发，约500米，即可到达3号、7号线换乘口长堽路站。在项目门前长虹路，还设置有南宁市条BRT公交专用车道，出行更快更方便！（注：项目位于长虹路12号，长虹路刚开通，还未有公交经过，可以乘坐。）

——名校环绕够给力

小巴从职业顾问那里了解到，项目自身社区配套有一所18个班的私属幼儿园，此外在万科城项目内的滨湖路、公立初中，业主的孩子都是可以就读的。除了这些，周边还有天桃、四十七中、凤翔路、十九中、新二中等，这些有些属于划分，有些则需要根据成绩考上。不管怎么样，周边环绕，孩子就方便很多。

——周边商业配套够繁荣

除了项目自身的褐石商业街，项目还毗邻青秀万达及万象商圈、霖峰商业街（在建），德利AICC商业街，不管是吃货还是购物狂，这里就是天堂。

——户型刚需为主，设计灵活多样

联发君澜作为联发在南宁的第四个项目，也可以称得上是第四代产品。联发产品户型一直以来都为人称赞。此次也是延续了联发“创造品质生活”的品牌理念，在户型上继续创新发展，在新政出台后成为少见的全明赠送产品。

从置业顾问那儿了解到：项目包括18栋住宅，一期为1~8#楼共7栋住宅，每栋都是33层。首次推出的是3梯6户的1#楼及2梯5户的2#楼。户型有73㎡、76㎡的小三房；89㎡的小四房，以及113㎡四房户型，以刚需户型为主。小巴也有到样板间看过，113㎡的厨房设计很，适合那些比较喜欢个性化设计的购房者；89㎡房间多但有些偏小，适合家中人口多，但是又不想买太大面积户型的购房者；76㎡的户型，比较对那些热爱生活，喜欢奢阔户型的购房者，房间不大，但都很宽敞。小巴我也是中意76㎡的户型，是那个8.1米开间的大阳台，够劲！

掰了那么多，相信亲们对这个楼盘也了解得七七八八了。从实力、品牌、配套、户型等方面看，这个楼盘跟万科、荣和也是有得一拼的，大家势均力敌，必然不会一边倒，这场戏才会有看头。上一次万科、荣和打的是价格战，两家火拼价格往下调，购房者坐收渔利，小巴也看得一场好戏。此次，联发君澜这楼盘价格虽未出，不过要想胜出，有前车之鉴，房价应该不会定得太浮夸。不过，相信还有更好的戏看，一起等着。。。。

小巴这周写的跑盘贴，跟往期不一样。不是小巴任性，着实是有人觉得这一款更好。喜欢的网友要点个赞，不喜欢的小巴就用回怀旧版。

还有啊，小巴希望踩盘贴是可以给大家买房时提供有用的参考价值，所以亲们觉得还有那么内容希望罗列出来的，都一一指出，比如说售楼部的置业顾问颜值高不高之类的，是不是和蔼可亲啊等等诸如此类，小巴尽量满足。。。

要工程进度

这种好，以前的那种翻页翻到想吐血。

可以说一说有什么优惠之类的。

113那个户型设计，我觉得那样风水不太好。

大阳台不错，直接连通大厅和厨房，在那聚会都可以。

看那个售楼的外立面觉得还是蛮不错的，褐红色看起来比较高贵，有那种洋楼的感觉。