主题：常常被忽悠户型方正啊，南北通透啊，户型到底怎么看！

一般去看房，售楼小姐老是在你身边叫咋咋，说哎呀这个户型方正啊，南北通透啊，进深开间都合理啊，动静分离等等等，只知道他是好的，但是不知道他是怎么好的，或者它也根本不是好的，只是售楼小姐嘴巴中的好罢了，所以，户型怎么才是好不能听信别人的一面之词，还是要自己懂才好，来看看，户型图应该怎么看，有图有真相。

1、整体形状方正

各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

像这个汉军五象一号的132平的户型，基本是方正的，在阳台那冒出来一个小圆圈也不会影响大体的户型方正，这个方正就是这么个意思。

而汉军五象一号的124平的户型就不方正。缺了一大个角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

要弄懂这一点，需要明白进深和开间是什么意思。我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。所以有窗户的那一面是开间，进门的那一面是进深。

看这款豪华户型的，进深很宽，8米多的进深，一般情况下是需要灯光来照明，但是那边有一个厕所，有厕所就会有窗户，所以，这样的深度还是比较明亮。

3、房间大小适中

房间太小会让人感觉压抑，但是单个房间太大会感觉空旷；太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

这豪华户型，主卧的空间太大，相当于两个次卧的面积，楼主我是不怎么喜欢这样的户型，但是有特殊需求或是土豪除外。

4、动静分离

动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

这就是所谓的动静分离哦，静区动区互不相关，睡觉不会被吵吵闹闹什么的哦。再来看一些关于户型大小合理的信息。

评价户型，先看面积

小面积一居室（≥70平米）

好户型标准：

居住人数：1至2个

五大件：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室

附加：采光充足，储物空间齐备

实用型两居室（70平至90平）

好户型标准：

居住人口：2至4人

满足中小户型的基本使用要求

动线简洁：相互间影响越小越好

各区功能明确，确保私密性

大户型（≥100平米）

好户型标准：

满足居住的基本要求

私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。

差户型都是什么样？

1、外立面奇特，户型不会好

户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘，通常都有难处理的边角，为了迁就外立面的形状，户型设计就有很多限制。

2、功能分布有多重要？

内部管道排布设置不合理，也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱。

3、面积浪费多，户型也不好

问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并；卧室面积过大(超过20平方米)；厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小；实际得房率低(低于75%)，公摊面积过大。

不错，留着以后就不会被忽悠了

棒棒哒

要多一点图文结合嘛

所以进深是长，开间是宽了

原来是这样，很多售楼部老师说坐南朝北啊，什么的，南北通透啊，是怎么的

感觉很深奥的样子

楼主觉得大唐世家的户型怎么样

楼主没讲到，很重要的还有风水

还有什么合理性啊