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雨哗啦啦啦，哗啦啦啦，又到了一年一度的防洪抗灾运动了，小编我本来可以提前30分钟到达工作岗位，就因为南宁的交通和这该死的下雨天，每天都是冒着迟到的风险到达根据地，看着咱们大boss每次见我冒冒失失踩点来上班就黑着一脸，你以为小编我想啊，小编无助的望着窗外，感觉世界一片苍无。
悲伤地顺手刷刷微博，以平复我复杂的心境，不料看到了处于危难之中的同胞们。
看到东兴的朋友们，小编就知道自己有多幸福了，不随手备个船夫还真过不去这片海。话说下雨天真的就没有一点好处吗？
对于购房者来说可要牢牢把握这个机会哦，此话怎讲？且让小编为你一一道来。
伴随暴雨突袭，城市排水、房屋质量问题不断显露出来。在经过一系列暴雨洗礼后，小区车库进水，大雨淹了配电房，楼盘地势低洼等等等状况都有可能暴露出来，如果购房者选择在这个时候去看房踩盘的话，在买房之前这一切都是可以避免的。
正是因为暴雨来袭，才更能直观的看出楼盘本身的质量。所以，如果是近期打算购房的人群，不妨暴雨过后，亲自去现场看看周边环境。趁着暴雨考察意向购买的楼盘，可以减少很多日后不必要的烦恼啦。
那么在雨天去看房之前需要有哪些需要注意的呢？就让小编我来告诉你。
观察房屋内外环境
首先要注意小区建筑布局的围合形式，小区地块的地势高低，小区和周边建筑以及周边环境的关系；小区的排水系统是否正常合理；小区周边的路面是否容易积水等问题。特别是购买1、2楼的客户，要特别注意考察楼盘的地形和排水。
有的小区内部地形有落差，发生大暴雨的情况下如果小区的排水系统跟不上，那地势低的楼层首当其冲就要受影响。小区排水显得更为重要。
看小区的配套质量
以全面质量管理的理念来选购居住小区，包含电梯质量、水、电、燃气管线材质与安装质量、空气质量、外墙装饰质量等，现在电梯故障那么频繁，小编建议在防洪的暴雨天还是少乘坐电梯为宜。
当前高层与小高层电梯楼住宅越来越多，电梯质量是必须关注的配套项目。品牌厂商的电梯质量好、可靠性高、运力足。一般住宅电梯速度为每秒1米，载重量为750公斤。楼高为100米以上时，应配置高速电梯，速度应在每米1.5米以上。电梯质量差，住在高层回不了家，上不去，下不来，维修费用多，甚至要重新集资更换新电梯，购房人受害损失大。
选择品牌物业公司
在发生意外天气后，不少小区物业公司都说“我很忙”，在管理上的不足被充分暴露出来。因为经过暴雨冲洗之后的房子，有很多损坏的地方是需要物业来修理的，比如出现断水断电，或者道路阻挡之类。
所以，购房时选择品牌物业公司很重要。品牌物业公司不推卸责任，积极为业主解决问题，在应对能力和管理水平上优势明显，在后期的赔偿上也更有保障。
了解质量安全数据
看房买房应了解好两个质量安全数据:一是住宅使用设计年限，二是住宅抗震设计等级。房地产开发企业向买房人交付商品房住宅时，应当按照国家规定提交住宅质量保证书和住宅使用说明书，实行质量保修制，并按照住宅质量保证书和商品住宅买卖合同的约定，承担保修和赔偿责任。
签合同时有约定
在购房时业主可以同开发商约定，如果水灾是因为小区在设计或施工中的问题引起的，那开发商应该承担业主的损失。约定好如果出现淹水情况，如何明确责任和赔偿。但是由于目前处于卖方市场，可能不少购房者在签合同时没有发言权，只能按照开发商规定的内容签，这些购房者可以通过自行购买商业保险来避免家庭的财产损失。
在下雨天去看房踩盘虽然不是很方便，但是却能看出很多问题，能在日后避免很多不必要的麻烦，麻烦这一次，以后就能开开心心住舒心的房子，何乐而不为呢？
下雨天真的可以看出很多问题的
以后踩盘就雨天踩，虽然麻烦点，但是很容易看出问题
小编这个建议好
趁着这个也可以看出物业的态度
对啊 ，这个房子的漏水浸水情况也看得清楚
昨天的雨真是大
不错，就应该这样的
据说现在五象新区都被淹了
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首先要注意小区建筑布局的围合形式，小区地块的地势高低，小区和周边建筑以及周边环境的关系；小区的排水系统是否正常合理；小区周边的路面是否容易积水等问题。特别是购买1、2楼的客户，要特别注意考察楼盘的地形和排水。
有的小区内部地形有落差，发生大暴雨的情况下如果小区的排水系统跟不上，那地势低的楼层首当其冲就要受影响。小区排水显得更为重要。
以全面质量管理的理念来选购居住小区，包含电梯质量、水、电、燃气管线材质与安装质量、空气质量、外墙装饰质量等，现在电梯故障那么频繁，小编建议在防洪的暴雨天还是少乘坐电梯为宜。
当前高层与小高层电梯楼住宅越来越多，电梯质量是必须关注的配套项目。品牌厂商的电梯质量好、可靠性高、运力足。一般住宅电梯速度为每秒1米，载重量为750公斤。楼高为100米以上时，应配置高速电梯，速度应在每米1.5米以上。电梯质量差，住在高层回不了家，上不去，下不来，维修费用多，甚至要重新集资更换新电梯，购房人受害损失大。
在发生意外天气后，不少小区物业公司都说“我很忙”，在管理上的不足被充分暴露出来。因为经过暴雨冲洗之后的房子，有很多损坏的地方是需要物业来修理的，比如出现断水断电，或者道路阻挡之类。
所以，购房时选择品牌物业公司很重要。品牌物业公司不推卸责任，积极为业主解决问题，在应对能力和管理水平上优势明显，在后期的赔偿上也更有保障。
看房买房应了解好两个质量安全数据:一是住宅使用设计年限，二是住宅抗震设计等级。房地产开发企业向买房人交付商品房住宅时，应当按照国家规定提交住宅质量保证书和住宅使用说明书，实行质量保修制，并按照住宅质量保证书和商品住宅买卖合同的约定，承担保修和赔偿责任。
在购房时业主可以同开发商约定，如果水灾是因为小区在设计或施工中的问题引起的，那开发商应该承担业主的损失。约定好如果出现淹水情况，如何明确责任和赔偿。但是由于目前处于卖方市场，可能不少购房者在签合同时没有发言权，只能按照开发商规定的内容签，这些购房者可以通过自行购买商业保险来避免家庭的财产损失。