主题：说好的学区房呢？学区房防坑技能大曝光~

学区房学区房，每天都被这个词给搞的晕头转向，那么在购买学区房的时候应该需要注意哪些注意事项呢？要不要听地产商哪些人云亦云的广告词呢？确定买了学区房就能就读那个重点小学吗？咱来看看，选择学区房要注意哪些事项。

一：买房前确定学区

购房者如果想买某个学校的学区房，在购买之前应到当地教育部门了解清楚，小区是否属于这个学校的学区房。而开发商的承诺不可全信，因为每个学区并非一成不变，教育局每年都会根据情况对学区划分作适当微调，也就是说即使同一个小区，前后两年入学政策也会有所不同。

二： 注意迁入户口

如果购买的学区房为二手房的，要注意该房子是否能嵌入户口。在与原房主交接完后，确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入学区房。同时需注意：同一套房子5年内只能迁入一次外地户口。不满5年迁走也要等当时迁入时间满5年才能再次签入外地户口。

三：住、户一致，就近入学

“住、户一致”优先原则是一贯的标准，学生户口原则上应随父母(法定监护人)在同一户籍，户籍与实际常住地、房屋所有权证(持有者是学生法定监护人)三者一致，可就近入学。如果父母有多处房产，按照实际居住地，就近入学。

四：所购房屋的学籍使用情况

有部分房主由于各种原因，在孩子未毕业时就考虑售房或已售房，这样就存在学籍占用的情形，为避免风险的存在，购房者应准确知晓该房学籍的占用情况、占用时间（宁波目前的学区政策为：每5年只允许一个孩子入学），并以此推算自己的孩子能否顺利按时报名、入学，对此，要求房主必须在卖房时必须如实告知学籍的使用状况。

多谢，我正准备入手学区房，真是很及时呢

学区房，学区房，我头都大了，小孩子上学真是个问题

小朋友上学，还好我单身

说好的学区房呢，好多地产商都是坑爹货

哈哈哈哈哈哈，大家原来都那么需要我解密啊

楼主辛苦啦，虽然看完之后我还不甚明了

什么鬼嘛，看都看不懂，我太白痴了吗

应该是写的不太明了