主题：这年头拼爹不如拼房，你真的了解学区房吗？

学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为了使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

看过《虎妈猫爸》的家长们都知道，电视剧里面的学区房每平米90000，更有甚的每平30万的学区房，学区房的势头一次次被炒热，面对天文数字般的学区房，是不是买了就可以上到名校了呢？学区房的最新政策是什么？选择学区房又有什么要特别注意的呢？跟着小编来了解一下目前南宁的学区房态势。

何为学区房

学区房，具体是说由教育部门或者由学校规定的招收的这种招生，或者入学的指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这么一个范围，所以我们把这种范围里面的那些物业、房产，我们叫做学区房。简单来说，因为现在幼儿园到初中，学生入学都是就近入学，你在哪个区就上哪个区的小学，而且一般说的学区都是指升学率很高的学校，教育质量和学校设施相对较好。学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。

面对各种地产开发商打出的学区房口号，难免有各种各样的误解。

误区一：离学校近的就是学区房？

从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点初中、小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多。

误区二：学区房早买早安心？

有一些家长认为越早购买越划算、越省心，疏不知学区派位并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有政策的限制，尤其是名校限制更多，一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。

误区二：买房送学位=学区房？

目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。   

了解了这些基本内容后，还不够，你还需要了解我市的小学地段划分，每年都有文件下发，虽变动不大，但有小变动也需要及时了解，这样，您在购买学区房的时候才不会被地产开发商蒙骗，这样，您就可以放心入手学区房啦！

所以要警惕地产开发商的学区房炮弹

学区房，就是想想罢了，好贵，看着我就觉得养不起娃了

虎妈猫爸，90000一平，想想还是住在南宁好

好像很腻害的样子哟

确实，拼爹不如拼爹，可是拼房的前提是你要有个富的爹

真是解决了我的一大疑惑

学区房，真是炒热到爆