主题：【曾小咸买房讲坛】快环“两兄弟”上演宫斗 购房者终于过了一把皇帝瘾

星期一的早晨白茫茫，广场舞的大妈排成行，咸哥一指挥，买房讲坛嗨起来！按理说，女人和女人之间的战争是无硝烟和隐忍哒，南宁这热天气不少美女的衣服短透露、骚lj，但是作为男人，特别是单身男人来说这是一种福利，乃们觉得呢？表示同意的掌声在哪里！啪啪啪啪啪啪.......

其实在房地产，这种楼盘与楼盘之间的竞争处处可见，最近两个楼盘“打”得火热，所以咸哥必须包下一个场，呼朋唤友，大家速速搬起小板凳！没错了，这两个楼盘都是大家最近关注点比较高的楼盘，就是万科城和荣和悦澜山，一个是全国地产老大，一个是本土的房地产老大，这两个楼盘注定竞争激烈，因为从一开始“战争”就点燃了，怎么办，太踏马精彩了，老板，再来两碟花生米！

1、你开放我也开放！

德化路那一大块地是被万科、荣和、联发瓜分的，其中，万科占地580亩，荣和254亩，联发160亩，可以说这“快环三兄弟”，可能大家现在还傻傻的分不清万科城和万科魅力之城，咸哥在此要负责任的恶补一下，万科城是万科2012年进军南宁拿的第一块地块，万科魅力之城（五象新区）是在南宁第一个开发建设的项目，为什么开发建设的不是进军拿的第一块地块？因为涉及到军区土地手续的办理，所以才拖到了2015年才开发，当时的土地成本价也就是2千多。

咸哥去年年底踩盘就发现荣和悦澜山已经默默的开发建设了，万科城估计还在为广州军区的手续折腾，赶着卖万科魅力之城呢，所以，荣和悦澜山的售楼部是在5月23日开放的；这时候万科城就紧张了，确实在节骨眼上必须要从一开始就要占上风，5月30日万科城也开发了山居体验中心，你还别说，人还挺多的，上千人都跑到万科城体验去了……

现场人还挺多的……

到场的人远超预期

2、手段使出来

万科城山居体验中心开发，人太多了，很多人没喝到水没吃到东西，而万科城是在山腰上，荣和悦澜山在山脚下，“来来来，去咱们的荣和看看，有水喝有东西吃”，你说这南宁大热天的，听到“水”当然先不管什么买不买房的，要咸哥说啊，还是荣和本土地产接地气，懂人心，大老远的跑来还要人爬山坡也是醉了，不过不可否认的是，万科城的山居体验环境确实很好，真正的有山！有树林！真正的原生态。

3、项目的PK

大家都是一哥，所以打开天窗说亮话。两个楼盘都各自有各自的亮点，就像万科城的山居体，还有荣和的传统住宅。不过想要买房大家也要对比这两个楼盘的结构：

万科城：两梯六户、层高2.8米、35-47层、装修、90-140㎡

悦澜山：两梯四户、层高3.0米、18-49层、毛坯/装修、89-125㎡

两者的容积率都是4，价格方面，虽然说这两个楼盘很近兴宁区，但是却属于青秀区，所以价格两家都已经放豪言起码在8000/㎡以上，但是万科城是装修，可以想象首期面市的价格。

其实咸哥也注意到，很多的购房者开始询问开盘的时间，要看两者的速度了，蓄客一个月的时间就开始开盘，期间肯定两个楼盘又开始搞新花样了，大型的活动，咸哥已经预见万科估计又要搞一场乐跑了……

最后大家是不是觉得少了点什么？没错还有一兄弟呢？联发呢？你俩打得火热，我只是在一旁静静的……联发估计还在忙着联发尚筑，等把联发尚筑清完了才有时间和精力、金钱再去搞联发德化路那块地了。

“宫斗”嗨起来，打完速度站了之后、就是后宫站，最后就是价格战，相信很多小伙伴跟咸哥一样最期待这一场价格战，特别是购房者们终于过上一把皇帝瘾，嗨起来！不过，咸哥觉得，想要把房价炒上去，还是先联合起来想想怎么把片区炒热了再说吧……

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是啊，我也是在关注，万科城去了，觉得两梯六户，是刚需的么？

我也想说要是两个楼盘都这么霸气，那还不如买联发，联发一直也价格户型

现在才开始卖呢，不知道什么时候交房，产权又少几年了

 价格上万啊？

不知道为什么在那一片烈士陵园开发建设，阴气重

真的以为万科城和万科魅力之城是一样的，原来在快环边上的

哈哈，我也是静静的看