主题：【巴小飞跑盘】买期房?你是不是该担心下货不对板？

前阵子，跟一个有些年不见的朋友唠嗑，说到买房子的事，她就停不下来了：

我也买房子了，买的是期房，本来看规划还挺好的，谁知道在我买房后一年不到的时间，我所在的楼栋边上又冒出来好几栋高层的，这样不就把我的视野挡住了，上个星期去到那看看，感觉视野挡的确实不少，可那也没办法了。只能自我安慰下，总比低层好些吧。。。。

买期房 货不对板多了去了~~~

这种期房，也就是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房，卖的是图纸上的房子，出现货不板的不少。偶尔逛逛房产论坛，就会发现，买期房会面临很多问题：不能按期交房、房子建面缩水、房子质量不过关、预期配套没有建设……当然，还有悲催的，房子没建好，开发商就跑路了……没买房的就说了：傻啊，干嘛不买现房！买了现房，跑得了开发商跑不了房子！！！

买期房 难道是脑子被豆腐撞了？

话说，能买上房子的，有几个智商是不上档次的？撇开现房买期房，当然也有各自的想法。纵观南宁楼市，没几家是卖现房的吧？而卖现房的，不但是楼盘受限，就是本身楼盘的户型选择都得受限制，毕竟卖了那么些年的楼盘，该卖的都卖得差不多了。

再说说期房，也有不少吸引点。首先就是户型选择多，毕竟才开始开卖，要啥户型不都是随心选；二是价格要更优惠，一般是优惠5%～10%，这个是开发商为了及时回笼现金，拿购房者的钱建房子，自个也乐得轻松~~~这样互惠惠利的政策，皆大欢喜！

真要买期房 在之前就好好把把关~~

大家伙那么多人买期房了，咱们是该买呢还是该买呢？当然了，买期房不想货不对板，不想改天和其他业主一起去拉横幅维权，还是得花点心思留点意：

其一是要认真查验相关文件，看看具不具备合法性，虽然繁琐了点，为了保险还是要看下；

其二是要注意订金条款，订金的缴纳、交付金额都应该弄清楚；

其三要注意购房合同中不可抗力条款，是一字字研读，避免后期出现延期交房之类的找借口；

其四要理清对开发商产权证办理义务的约定，避免出现房屋产权证发放期限的问题。

好了，学了几招，大家伙儿可以去买房了~~~

先考虑现房，没有合适的再考虑期房。

现房问题没那么多。

期房听说多的就是延期交房的问题。

现房有什么好，都是人家挑剩的。

不管是买期房还是现房，都有可能出现问题，只能自己多留个心眼。

货不对板？退货！！！

 现在的卖现房的越来越多了吧，没有现房也有准现房，开盘期数减少，工期期加快，后面的现房就多了。

 你以为开发商都是傻子啊，给你退。