在买房的过程中，验房也是一个比较关键的环节，如果不重视，也很容易出现不可予计的问题。那么，在验房时须查看哪些文件呢？现作简单介绍，供您验房时参考。
一、验房时须查看的文件
1、《国有土地使用权证》。 要注意上面是否有抵押记载，它与《房屋产权证》共有才能证明该套房屋属于你所有；
2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。该表是由建设部为规范竣工验收备案的管理而制定的，它由设计、监理、建设、施工单位及物业等共同验收后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门上报工程竣工备案。表中每项都必须报主管部门备案，缺少任何项，这个楼都是“黑楼”，不能入住，购房者有权拒绝验收；
3、《住宅质量保证书》。这是开发商针对房屋质量及保修期限、范围所作出的承诺。该文件买房者要保存一份；
4、《住宅使用说明书》。是针对房屋设计、施工等说明和提出的注意事项，购房者要保存一份；
5、《建设工程质量认定证书》；
6、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
二、几点特别提示
1、必须查全这些文件后再进行结算，且要查看原文件，不要复印件；
2、《备案表》是最重要的文件，验房时，不能只看有没有这张表，一定要仔细查看各个分项有没有全都备案；
3、要注意查看文件的合法性，不能只看有没有；
4、如果开发商拒绝出示这些文件或不全部出示，可按购房合同的第一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《备案表》、《保证书》、《说明书》等文件的责任确认函”。且可以拒绝验收房，并由对方承担责任。
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一、验房时须查看的文件
1、《国有土地使用权证》。 要注意上面是否有抵押记载，它与《房屋产权证》共有才能证明该套房屋属于你所有；
2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。该表是由建设部为规范竣工验收备案的管理而制定的，它由设计、监理、建设、施工单位及物业等共同验收后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门上报工程竣工备案。表中每项都必须报主管部门备案，缺少任何项，这个楼都是“黑楼”，不能入住，购房者有权拒绝验收；
3、《住宅质量保证书》。这是开发商针对房屋质量及保修期限、范围所作出的承诺。该文件买房者要保存一份；
4、《住宅使用说明书》。是针对房屋设计、施工等说明和提出的注意事项，购房者要保存一份；
5、《建设工程质量认定证书》；
6、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
二、几点特别提示
1、必须查全这些文件后再进行结算，且要查看原文件，不要复印件；
2、《备案表》是最重要的文件，验房时，不能只看有没有这张表，一定要仔细查看各个分项有没有全都备案；
3、要注意查看文件的合法性，不能只看有没有；
4、如果开发商拒绝出示这些文件或不全部出示，可按购房合同的第一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《备案表》、《保证书》、《说明书》等文件的责任确认函”。且可以拒绝验收房，并由对方承担责任。