主题：为何很多有钱人从别墅搬到高层

为何很多有钱人从别墅搬到高层？过来人：4大“硬伤”，住得窝火#别墅# 住别墅什么感觉？为何很多有钱人从别墅搬到高层？我们接触的2位在别墅居住了10年的老业主，也是从别墅搬到高层的过来人，谈了他们这些年住别墅的亲身体会：如果你问我现在住别墅是什么感觉，我只能说别墅的4大“硬伤”，让人住得非常窝火。硬伤一：别墅周边配套不足，生活体验很差统计资料显示，市面上约87.5%的别墅都建设在城市的郊区。原因很简单，中心城区的土地尤为稀缺，这类土地不可能拿来建设别墅。尤其是四大一线城市“北上广深”，城区别墅更是寥寥无几。而且过去十年，很多城市城区内都没有再批建过别墅项目。用过来人的话说，配套设施严重不足的郊区别墅，根本不适合居家过日子。说白了这类别墅产品就是给那些超级大富豪，闲暇时度度假，修心养性用的。对于那种经济条件刚刚够购买别墅，且有很强的购买别墅欲望的消费者，过来人建议慎重购买郊区别墅，不要把住别墅想象得那么美好；硬伤二：蚊虫多，消杀麻烦郊区、依山傍水、树木繁茂、花草盛开……这些关键词组合在一起，确实能给人一种风景秀丽、心旷神怡的居住环境体会。但好环境、好绿化的背后同样伴随着种种困扰。一方面是打理繁琐，自己打理会消耗大量的时间精力，请专人打理无形中就提高了开销。另一方面，夏天蚊虫多，消杀麻烦。即便是隔一天消杀一次，也足以让很多人崩溃。就算物业和自己经常消杀维护，也不可能完全杀灭蚊虫。所以每到夏天，很多别墅的住户都不敢开窗，不敢外出，根本原因是对那些无孔不入的蚊虫充满了恐惧。硬伤三：后期的装修费用高、生活成本高对于真正的大富豪，早已实现财富自由的人来说，别墅的装修、居住、生活等高成本，可能并不算什么。但要知道，现实中其实百分之七八十的人买别墅还是用来住的。而且其中很多人也是经济条件刚刚改善，尤其是郊区别墅的消费者，财力不足的也大有人在。所以别墅的后期一系列成本开销并不能忽略不计。接下来我们就粗略地计算别墅后期的开销：1、高昂的装修费用：500-1000平的别墅，装修费用大概在200万-500万。当然，有些有钱又有追求的别墅拥有者，可能会花更多的钱财来装修别墅，这里不多赘述；2、居住成本高：500-1000平的别墅，月开销大概在1.5万-2万左右。这些开销包括每月4-5次的保洁打扫，物业管理费用，停车管理费用，车子燃油费用等。有人可能会说，住别墅非得请保洁吗，难道不能自己打扫吗？我们需要明确的是，中高收入群体是没有这个时间精力的，更何况偌大的别墅自己打扫也不现实。硬伤四：大多数郊区别墅的流动性都非常差相对于绝大多数远离城市中心、配套严重不足的郊区别墅，我们不得不承认，其流动性非常差。根本原因有两个：其一、总价高。尤其是当前阶段，很多城市都在严控贷款额度，这使得郊区别墅的购买人群大大减少；其二、近年来购房者越来越趋于理性，前十年，很多人购买郊区别墅是为了满足虚荣心，叠加房价上涨速度快，很多人并不考虑别墅产品本身的优缺点。购买别墅，业内有句名言：别墅不要出二环，除非你买来养老。对此你怎么看呢？#买房#