《法眼识房》婚前按揭房产的归属及分割--------------------
★案情介绍：
A先生于2008年10月用30万买了一套楼中楼并独立支付了部份贷款，后2010年3月和B女士结婚，婚后取得房产证，结婚后双方共同交纳完剩余贷款及利息共40万，现房产市价评估200万，双方于2012年4月因离婚诉上法院，法院对房产判决如下：房产视为A先生的个人财产，由A先生被给B女士折价款40万元。
★南宁房地产专职律师黄长雄点评：
上述情况在现实中较为常见，按新婚姻法修正案，婚前以个人名义购房、婚后取得房产证的认定为个人财产。但在分割时，法院会考虑婚后共同还贷对应的房屋增值部分。上述房产因诉讼时的价值增值了近一半，故法院不是简单的分割40万的共同还贷部分。★本期《法眼识房》提供单位：3G楼市周刊★《3G楼市周刊》特邀撰稿人：广西金和泰律师事务所 黄长雄律师
★如果您正遭遇房产、物业方面难题，可以拨打电话0771-3199642告诉我们，【3G楼市周刊】将请专业人士为您解答
《法眼识房》
婚前按揭房产的归属及分割
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★案情介绍：
A先生于2008年10月用30万买了一套楼中楼并独立支付了部份贷款，后2010年3月和B女士结婚，婚后取得房产证，结婚后双方共同交纳完剩余贷款及利息共40万，现房产市价评估200万，双方于2012年4月因离婚诉上法院，法院对房产判决如下：房产视为A先生的个人财产，由A先生被给B女士折价款40万元。
★南宁房地产专职律师黄长雄点评：
上述情况在现实中较为常见，按新婚姻法修正案，婚前以个人名义购房、婚后取得房产证的认定为个人财产。但在分割时，法院会考虑婚后共同还贷对应的房屋增值部分。上述房产因诉讼时的价值增值了近一半，故法院不是简单的分割40万的共同还贷部分。
★本期《法眼识房》提供单位：3G楼市周刊
★《3G楼市周刊》特邀撰稿人：广西金和泰律师事务所 黄长雄律师
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