与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，众多市民在购买商铺时应格外注意。因为不是所有的商铺都能买，那么什么样的商铺才能买呢？什么样的才是好商铺？
如果你是一个不懂商铺投资的菜鸟，你跑去问周围同样不熟悉商铺的人，这个人肯定十之八九会说能赚钱的商铺就是好铺，价格低的商铺潜力大，但事实真的是这样吗？其实投资商铺，选择商铺是一个比较资深的学问，如果你征求意见的认人士是一个行业人士，那么恭喜你，可能他会告诉你正确的投资商铺技巧。
那么什么样的人士分析起来，才能帮助我们识别真正的好铺呢？
记得昨天在微博看到一篇文章，叫“老李推铺，教你选好铺窍门”，大致看了下内容，关于商铺的选择、回报率、进深、宽度等问题都有涉及，相比来说还比较全面，甚至还有一些别人买铺遇见的一些问题以及解答，比一般的商铺分析要有看法得多。在这里举个里面的例子，老李在推铺文章中说到，常备问及“同样都是买商铺，为什么有的商铺赚钱，有的商铺就那么冷清？”的问题，而“看选择的商场铺还是社区铺。商场铺主要取决于商场的整体运营，如果运营得好，则商铺的收益可以翻数倍，但招商不力或运营糟糕，则可能颗粒无收。商铺底商主要取决于项目的入住率和消费水平，高档社区比低档社区入住率更高、消费能力越强、租金越高。当然还得看你经营的业态以及位置。”则是他的回答。
另外，老李说选铺首先要看地段和品牌。地段主要看政府规划和发展现状来评估未来的潜力，其中外部地段和内部地段同时影响商铺的价值，比如说同一个社区的商铺，不同的位置，价值也会差别很大。而选择品牌更有保障，尤其是注重品质、客户满意度、责任心强的品牌，好房企做品牌，在乎的是长久价值，投资商铺最重要的就是考虑长久利益。
如果有一个可靠的专业人士帮忙分析投资技巧，可以说比自己在众多商铺中伤透脑筋要高效得多。最后只想说，投资有风险，请谨慎选择。
与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，众多市民在购买商铺时应格外注意。因为不是所有的商铺都能买，那么什么样的商铺才能买呢？什么样的才是好商铺？
如果你是一个不懂商铺投资的菜鸟，你跑去问周围同样不熟悉商铺的人，这个人肯定十之八九会说能赚钱的商铺就是好铺，价格低的商铺潜力大，但事实真的是这样吗？其实投资商铺，选择商铺是一个比较资深的学问，如果你征求意见的认人士是一个行业人士，那么恭喜你，可能他会告诉你正确的投资商铺技巧。
那么什么样的人士分析起来，才能帮助我们识别真正的好铺呢？
记得昨天在微博看到一篇文章，叫“老李推铺，教你选好铺窍门”，大致看了下内容，关于商铺的选择、回报率、进深、宽度等问题都有涉及，相比来说还比较全面，甚至还有一些别人买铺遇见的一些问题以及解答，比一般的商铺分析要有看法得多。在这里举个里面的例子，老李在推铺文章中说到，常备问及“同样都是买商铺，为什么有的商铺赚钱，有的商铺就那么冷清？”的问题，而“看选择的商场铺还是社区铺。商场铺主要取决于商场的整体运营，如果运营得好，则商铺的收益可以翻数倍，但招商不力或运营糟糕，则可能颗粒无收。商铺底商主要取决于项目的入住率和消费水平，高档社区比低档社区入住率更高、消费能力越强、租金越高。当然还得看你经营的业态以及位置。”则是他的回答。
另外，老李说选铺首先要看地段和品牌。地段主要看政府规划和发展现状来评估未来的潜力，其中外部地段和内部地段同时影响商铺的价值，比如说同一个社区的商铺，不同的位置，价值也会差别很大。而选择品牌更有保障，尤其是注重品质、客户满意度、责任心强的品牌，好房企做品牌，在乎的是长久价值，投资商铺最重要的就是考虑长久利益。
如果有一个可靠的专业人士帮忙分析投资技巧，可以说比自己在众多商铺中伤透脑筋要高效得多。最后只想说，投资有风险，请谨慎选择。