主题：年底返乡置业潮来临，你的收入能支持你买什么样的房子？

辛苦工作一年了，现在也该看看你辛苦的这一年能为你买什么样的房子啦~

能买什么样的房子主要是看你的买房能力，就是说有多少钱可以买房，或者也可以理解为量入为出，有多少钱买多大的房子。我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。

按照业内经验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。

具体测算方法可以重点考虑以下两个方面：

测算内容一：现金

即家庭净资产，等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。但是，需要注意的是，测算家庭可变现用于购买房产的现金时，不能满打满算，在已经购买大病和意外保险的情况下，最少要预留出家庭6个月的生活费，以防不测。

测算内容二：预期年收入

把你工作以来每年的收入增长幅度减去每年的通货膨胀率，得出你的平均年收入增长曲线，然后再预计以后6年的通货膨胀率，一般来说这是个猜测的数据，整个测算也比较复杂，和个人境遇也有很大的关系。

举个例子：

假设你月入6000，你猜测今后6年平均通胀率为4%，而你此前5年的实际工资增长率为10%，那么你未来工资增长率为：

“10%×70%+4%”，也即11%

据此你可推断未来6年的工资水平。

这种工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分，有的人从事周期性极强的行业，在旺季和淡季的年份收入相差很大，如果计算比较保守的话，应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。

拿龙基传媒星城为例，现在在推85-145㎡3-5房，目前的均价是8500元/㎡，么你目前的工资能买哪一个户型呢？

如果你哪个都买不起，那么楼主劝你年底好好想想以后的规划啦，像是龙基传媒星城坐享兴宁东和凤岭北两区繁华，又靠近药用植物园，赠送面积又多的高性价的楼盘那也买不起，再待下去也没有意思啦~

收入永远赶不上房价的上涨速度啊

憋说了，香菇

按照这个算的话，估计很多人都买不起房啦

好像是蛮有道理的

房子是要买的，但是也要理性

还是自己回老家起吧

肯定便宜不少

不说了，我只想一个人静静

感觉好多年都买不起房