主题：【涨姿势】想要买房，如何做好买房能力评估？

有不少人想要买房，但是对于自身买房的能力却没有一个系统的评估，导致买房以后生活压力巨大。

据一项调查显示，我国有91.1%的人按揭购房，其中，有31.75%的人，月供占其收入的50%以上，如何不压力山大？所以买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。

那么要如何做好买房能力评估呢？

一、“买房能力”定义：

就是看你是否有能力购房，或一次性付款购房，或贷款购房。如果是贷款购房，那就应该评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供最高不宜超过家庭收入的50%。

二、如何评估自身买房能力：

1、计算首付能力

计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。

2、计算月供能力

如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力

养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

在准备买房的时候，我们要考虑到自己能买什么样的房子，有多少钱可以在哪个区域买，这就要我们对自己的购房能力进行评估，才能不做悲催房奴。

龙基传媒星城，虽然位于兴宁区，但与凤岭北交界，以兴宁区的房价格轻松坐享凤岭北高端资源。一路之隔，坐享凤岭北同样的高端资源，但是却不用担心购房压力过大。可以说，龙基传媒星城是南宁超高性价比的楼盘之一。

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想要买房不容易啊！

不超50%工资也要蛮高才行

要是结婚后买，压力应该会小一点

一个人供真的有点辛苦

工作几年了，供一个小户型还不错

大户型的话应该会比较的吃力

首付也是一个问题

一下子就是几十万

 一样的，结了婚还要养家呢