主题：老婆想投资期货，我想买万达SOHO，肿么办？

我和我老婆一同在城市打拼多年，这么多年来，从小生意做起，运气好生意越做越大。现在也算是有个比较富裕美满的家庭。手上有些闲钱想作理财投资，也没有几千几百万的，就差不多30万左右。

我们平时就经常在一起讨论什么投资什么项目比较赚钱。因为资金总量也不是太多，她就提出投资期货，期货虽然回报比较高，但是风险比较大，收入也不稳定。

杠杆原理是期货投资魅力所在。期货市场里交易无需支付全部资金，国内期货交易只需要支付5%保证金即可获得未来交易的权利。由于保证金的运用，原本行情被以十余倍放大。假设某日铜价格封涨停（期货里涨停仅为上个交易日的3%），操作对了，资金利润率达60%（3%÷5%）之巨，是股市涨停板的6倍。（有机会才能赚钱）

人人都说要是期货能赚，那赚得比股票还多，有大学生从2万炒到20万的都有。但是多少赔得倾家荡产的也不在少数，期货这东西除了要有眼光，还需要专业的分析，更受到政治经济大环境的营销。最极端的例子要是发生战乱，爆仓那也是很难说的，况且现在国际形势越来越不稳定，风险也是随之增加。所以我认为，投资期货不是最好的选择。

后来我就想，投资房产。不要喷，先听听我的想法。

虽然业界内有说法，个人投资于房地产，难度较大，因为房地产开发往往对投资规模及周期有比较严格的要求，况且投资规模大、周期长。回报率随着时间的延长而逐渐减少，并且受国家政策影响较大。现在的房地产开发市场疲软更让许多投资者饱受了资金积压之苦和三角债之累。 

但是我看好的项目是安吉万达的精装SOHO，现在每平米最低才7500，总价最低30万。我就打算先买入两间，因为首付50%，正好可以投资两间。SOHO就是可居可商可办公的，我认为出租作商铺比较好，因为两间面积都不大。大家可以参考朝阳的国贸，楼下是商业，楼上也是有很多办公室、桌游、美容美甲、格子铺等等。作为商铺出租，后期以租还贷。

现在能什么？股市每天都绿绿的，买间好地段的商铺出租不知道多赚

期货啊，真是够猛哦，你老婆胆量那么大，但是有专业人士知道就还好。安吉万达现在就是人气还不高，但是地铁通了之后有了客源，出租还是挺好的

那边城中村一大片，名堂打得出去，都就近跑来万达，生意肯定很好啊

最主要的还是周边企业的精英消费群体，不然大型商业哪里做得起来啊

几万拿来炒炒期货还差不多，毕竟门槛不高。要是有30万，LZ我觉得我支持你投资安吉万达的SOHO

30%-50%，平均而论吧，其实也不是每个万达都赚钱

LZ还有更多资金的话，做比较好，商业的话有楼下做支撑

要慎重啊