主题：期房不比现房，买的时候还是需要注意很多问题的

偶然看到“中国房子每年的竣工量仅为开工量的27%左右。其中还有约30%以上的保障类住房。”

所以现在还是南宁的期房远远多过现房的，大家愿意买期房是因为期房的价格一般要比现房，因此购买期房可能会获得一定的收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况，购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。

是呢，期房些，同时比较好买啊，但是买期房的咱们都得注意一下啊，千万不要被诓骗，要懂得维护自己的权益啊！

在购房时要查看开发商和销售商是不是具有“五证”收房时还要仔细查看“二书”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

除此之外期房购买的注意事项有：

（一）明确要求开发商按期交付符合交付使用条件的商品房。

（二）明确要求开发商保证交付的商品房不存在权利瑕疵。

（三）明确要求开发商交付的商品房不存在质量瑕疵。

（四）明确要求出开发商协助办理房地产权利证书及人住手续。

大家明白了吗，我们购房者是有这些权利的，所以当我们利益受损的时候，是可以寻求法律武器保护自己合法权益的~~

买期房要经得起那份等待的，不安的心

南宁也很多现房的，好多楼盘都卖到现房了

一般一个楼盘从拿地到开发完工，三年时间，超过这个年限产权的，买了都觉得亏

中海盖得很快啊，都快封顶了

现房好是好，不过比较贵

买房的时候哪讲那么多权力，都是叫签字交钱了

说明房子一大堆，住都住不完

有钱的话我想买现房，期房等太久了