中海御湖熙岸没有想到除了刚需住宅房源以外，还搞了个拉图公寓，可投资也可居住。
如果是进行投资的话，大家要先了解清楚才下手哦。
学会投资理财是你做有钱人的第一步，但是如何进行投资确实你能否投资理财的关键。投资，不等同于投机，是一种放长线钓大鱼的做法，考验的不仅是耐心，心态，更重要的是眼光，还有识别误区，避免盲目跟风。
在房地产行业，尤其是很多经济发展带动力比较强的地段，买房做投资是很多人最实际的想法。 但是一定要擦亮你的双眼，做一个可以赚钱的生意。
注意1：不可忽略了关键成本
租金回报只有在买房后才能实现。除了支付房价，您还要支付占总房价2%左右的交易费用、保险费用等。如果以后想卖出，还要算上卖房的中介，广告，等等费用，所以要提前估算这样是不是合算。
注意2：廉价不一定是好货
低价房不一定能够租出去。偏僻的地方、嘈杂的市中心，对租客没有一点儿吸引力。位置在学区位置不太好的地方，房子同样不容易吸引买主。比如，在湘潭，很多人会在学校附近租房陪读，所以学区房产，或者距离学校很近的房子价格都比较贵，但是如果去学校不是很方便的地段也是卖不起价格的。如果你在做投资的时候希望有相当的受益，就要做好充足的预算准备。
注意3：不可忽略了空置率
购买投资型房产，即用来出租的房产，时间是最大成本。不管是因为装修也好、面试承租人也罢，房子一直没人租，那么投资收益就会缩水了。所以在做适当的选择的时候，应尽可能的首选保证收益的房源。
注意4：租金来得其实并不容易
租客各种情况都有可能发生，可能无法付房租，可能会对房屋造成破坏。赶租客出去可能需要几周时间，要求租客承担修缮费用也是人力成本。在过滤、面试租客的时候，一定要详细了解他的信用状况、是否有持续的收入来负担房租。
注意5：低估房屋维护费用
更换地毯、检修卫浴零件等等，都有可能随着租客的更换，需要作为房东的您付出修缮的费用。而且，跟租客的关系也是需要维系的一个重要的内容。房屋的维修费用可能会占到很大部分的流动资金，这个也是不得不考虑的。
买房做投资确实是一件很不错的选择，用不了多久就可以赚一套房回来，但是做一个房东并不是那么简单的事情，你需要考虑和涉及的东西会远远多余收取租金这个事情。
中海御湖熙岸没有想到除了刚需住宅房源以外，还搞了个拉图公寓，可投资也可居住。
如果是进行投资的话，大家要先了解清楚才下手哦。
学会投资理财是你做有钱人的第一步，但是如何进行投资确实你能否投资理财的关键。投资，不等同于投机，是一种放长线钓大鱼的做法，考验的不仅是耐心，心态，更重要的是眼光，还有识别误区，避免盲目跟风。
在房地产行业，尤其是很多经济发展带动力比较强的地段，买房做投资是很多人最实际的想法。 但是一定要擦亮你的双眼，做一个可以赚钱的生意。
注意1：不可忽略了关键成本
租金回报只有在买房后才能实现。除了支付房价，您还要支付占总房价2%左右的交易费用、保险费用等。如果以后想卖出，还要算上卖房的中介，广告，等等费用，所以要提前估算这样是不是合算。
注意2：廉价不一定是好货
低价房不一定能够租出去。偏僻的地方、嘈杂的市中心，对租客没有一点儿吸引力。位置在学区位置不太好的地方，房子同样不容易吸引买主。比如，在湘潭，很多人会在学校附近租房陪读，所以学区房产，或者距离学校很近的房子价格都比较贵，但是如果去学校不是很方便的地段也是卖不起价格的。如果你在做投资的时候希望有相当的受益，就要做好充足的预算准备。
注意3：不可忽略了空置率
购买投资型房产，即用来出租的房产，时间是最大成本。不管是因为装修也好、面试承租人也罢，房子一直没人租，那么投资收益就会缩水了。所以在做适当的选择的时候，应尽可能的首选保证收益的房源。
注意4：租金来得其实并不容易
租客各种情况都有可能发生，可能无法付房租，可能会对房屋造成破坏。赶租客出去可能需要几周时间，要求租客承担修缮费用也是人力成本。在过滤、面试租客的时候，一定要详细了解他的信用状况、是否有持续的收入来负担房租。
注意5：低估房屋维护费用
更换地毯、检修卫浴零件等等，都有可能随着租客的更换，需要作为房东的您付出修缮的费用。而且，跟租客的关系也是需要维系的一个重要的内容。房屋的维修费用可能会占到很大部分的流动资金，这个也是不得不考虑的。
买房做投资确实是一件很不错的选择，用不了多久就可以赚一套房回来，但是做一个房东并不是那么简单的事情，你需要考虑和涉及的东西会远远多余收取租金这个事情。