主题：大唐果户型弹性面积高达34㎡，算下来才4字头

大家买房之前会仔细的看户型么？知道怎么去挑好户型吗？今天兴致大发，搞了点资料来学习学习。

1、考虑功能区的划分是否明确。户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，从单厅单卫到双厅双卫，总是伴随着套内各功能区细化的趋势，因此，在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。

2、充分注意住宅的功能性与经济性指标。反映住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。购房者在衡量与选择时应正确处理各种指标之间的关系，应在有限的总价范围内取得最佳户型结构及实用面积，达到使用功能的最大化。

3、留意套内交通组织是否合理。我们经常遇到面积差不多的两种户型感觉上会相差很多的情况，尤其是三房或三房以上的单位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套内交通组织也就是人在户内需经常走动的部分扮演着重要的角色。通常情况下，交通组织应相对集中，并以不影响各功能区的独立使用为前提。

4、力求套内空间有层次。一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的，并在总体上表现为一种依次递增的趋势。我们在挑选住宅时可以参考这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。层次鲜明的户型同样可使一套百余平方米的住宅富有空间层次感。市场上颇受欢迎的复式户型就是将住宅设计由平面向空间延伸，通过一定的空间变化来明确各功能区的范围，并使套内层次由二维变为三维。

5、注意朝向、日照、通风及景观条件。尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求，对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还有景观因素，而当待购物业周边还未开发成形时，了解周边的规划是十分必要的。当然，在挑选户型时也要避免一些矫枉过正的想法。比如得房率，并非越高越好，过高的得房率往往要以牺牲公用面积和套内户型为代价的。比如朝向，室室朝南未必就完全可取，因为存在比较严重的通风问题，即使借助厨房和卫生间作为北向通风口，从安全的角度考虑也有不尽合理之处。

大唐果作为相思湖的刚需盘，最近也在推出新品85-128㎡三至四房，弹性面积高达34㎡，空间价格算下来才4字头。

一起来看看110㎡3+1房的01户型，刚需价一步到位，不知道大家会打多少分？满分5分。

1、功能区划分明确：具有双厅双卫，4.2米宽的大阳台，加上玄关设计，厨房配有生活阳台，保证了通风和采光，餐厅和客厅有一定距离，保持了整洁。四房满足了三代同堂，细化了房子的功能性。主卧除了独立卫生间，还有衣帽间。

加1分

2、充分注意住宅的功能性与经济性指标。这套户型功能齐全，赠送面积超过了30㎡，与公摊面积一拉一扯，相当于得房率超过100%。 

加1分

3、留意套内交通组织是否合理，说的就是动静分离。很明显左边是房间，右边的客厅、厨房、餐厅，分区非常的明显了。那个赠送的次卧，可以做成娱乐室、健身房等，看个人喜欢了。

加1分

4、力求套内空间有层次。这个户型空间层次一目了然，进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。这种户型的舒适度非常高，看着就很好。 

加1分

5、注意朝向、日照、通风及景观条件。这个不用细说，大家一看就懂，通透户型，通风、采光、日照样样都有，加上相思湖环境又好，穿堂风经常吹进屋内，夏天没有空调都很凉快。

加1分

110可以做成这样的四房，感觉不拥挤啊

好哦，可惜太远，不然也考虑买了

户型不错，比很多吹水的楼盘好。是坐北朝南的吗？

这是我看过的户型里面，设计合理，舒适度较高的，很实用

户型是可以的，但是4字头就假了

主卧好，还有个大飘窗，衣帽间、卫生间，一直都想住这样的房子

这么好的户型，竟然没有人识货

得了满分，赞！