主题：买房优先考虑户型宁肯西晒也要有光照!各种缘由，看了才知道~
- 发表于2013-12-23
西晒的话，夏天好热啊
- 发表于2013-12-23
方正与否要看装修 方便使用是王道
这句话绝对是真理
- 发表于2013-12-23
- 发表于2013-12-23
- 引用：三好学生就是我在2013-12-23 09:16:43写道：
- 1楼
关于功能空间 3房应是普通刚需客的最低空间极限 买房的第一步，购房者会先划定一个可接受的居住区域，同区域楼盘，小区规划、绿化、车位等都可以实现，最大的差别在于户型的设计。章旻宁总监认为：“户型与买房后10几年、甚至20几年的生活息息相关，应成为购房者考虑的首要因素。” 据章旻宁总监介绍，目前南宁市场上单间配套及一房的在售户型较少，曾....
- 引用：房天下友(过客)在2013-12-23 09:33:53写道：
- 4楼
我不喜欢西晒的房子，太热，冬天太冷
- 引用：房天下友(过客)在2013-12-23 09:34:39写道：
- 5楼
这个我也认同~买房子我一般都是先看朝向然后才看户型的
恩~是那个奇怪的户型，我一向都不考虑
- 发表于2013-12-23
一看就这就直接不要那个朝向的啦
关于功能空间
3房应是普通刚需客的最低空间极限
买房的第一步，购房者会先划定一个可接受的居住区域，同区域楼盘，小区规划、绿化、车位等都可以实现，最大的差别在于户型的设计。章旻宁总监认为：“户型与买房后10几年、甚至20几年的生活息息相关，应成为购房者考虑的首要因素。”
据章旻宁总监介绍，目前南宁市场上单间配套及一房的在售户型较少，曾经出售这两种户型的中铁·山语城现在也已售罄。“单间配套和一房适合单身或者过渡型购房者。”
“对于一般的购房者，3房应是选房的空间极限，”章旻宁总监认为，3房可满足夫妻两人、小孩、老人以及偶尔来客时的居住需求，“市场上85-90平方米做2+1、2+2的户型比较多，保利爱琴海就是一个好例子，89平方米就可以做4房。”
关于采光通风
宁愿西晒也要有阳光 并非有扇窗就是有风
一套好的房子，除了面积使用，功能分布合理之外，室內通风透气程度如何也是关系到我们日常生活舒适度、甚至健康的重要方面。在选购房子时，一定要先看房屋的通透性，通透的户型更加有利于室内空气的对流，通常情况下，一个南向、板式、南北通透的户型通风能力都会很强。
但是，市场上往往有一个误区，只要能开窗就会有风，这是不科学的，”章旻宁总监提醒广大购房者，“对于一套房子，有气压、有对流，才会有风。”此外，章旻宁总监认为，LOFT户型的通风效果比平层差，“同等面积的条件下，建议选择平层户型。”
采光方面，章旻宁总监认为“宁肯西晒，也要有光照。”而对于通风条件要求较大的卫生间和厨房，尽量选择卫生间在北面的户型，处于上风向，利于除臭。
关于户型方正
方正与否要看装修 方便使用是王道
“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。因此，买房时，户型的选择十分重要，房子方正，装修起来也比较容易，户型是否方正不仅涉及到房子的使用率，也涉及到房子的风水问题。
从事专业建筑设计的章旻宁总监却认为，“鉴定一个户型是否方正，要看摆放家具之后；有三角空间也并非不方正，方便使用才是王道。”
此外，章旻宁总监认为，“在一个楼盘的设计当中，人性化的居住环境很关键，从水景、植被、铺地、小区道路、楼道等细微之处给业主一种家的感觉。”