主题：今年房价会有回落 但不会崩溃式降价

李稻葵预测，今年房地产的情况，总体上讲一定会有价格的回落，这是房地产“退烧”的一个过程，“退烧”是一个过程，“解毒”是一个过程，这两件事同时要做。今年的价格还会回落，但是并不会会出现很多人所说的崩溃式的价格下降，这种崩溃式的价格下降不是中国房地产调控的初衷所在，也不是中国房地产调控的目标所在，如果出现大规模价格的崩溃式下降的话，60、70%下降的话，对整个经济的运行毫无疑问是一个重大的冲击。

李稻葵称，今年价格会回落，在很多地区交易量会有一定的回升，尤其是在一些大型的城市，因为大型城市有一个突出的特点，毕竟这些城市的人口还在聚集，高端产业在聚集，所以房租在上涨，房租上涨的过程诱导了一些刚性需求的出现，很多年轻人看到房租在涨，如果买房子就可以提前不付房租，所以预计在有些地区交易量会部分恢复。