主题：一周市场综述：抢跑"国五条"多盘推新齐放量

全国两会刚刚闭幕，会上对房地产从严调控的方向坚决不变，2013年将在全国范围内对土地管理、房地产信息联网、房产税推进等政策持续加强。新国五条细则已出台半个月有余，各地细则也被要求在月底前出台，但截至目前，各地方政府都在等待两会结束后新的指导方向，均暂未出台相应细则。

2、本周楼市供求总体情况

住宅市场供求总体情况

简评：

除兴宁区和邕宁区无项目公开推货外，本周住宅市场四盘推新，分布在其他四大城区中，推货量六百多套，相比上周大幅增加，成为春节后第一季开春潮。开盘项目中，位于良庆区和江南区的两个刚需项目，凭借精准的定位和较低的价格，以及较大力度的优惠吸引了大批刚需客户关注，其中江南区项目为首次面市推新，以远低于周边在售项目价格入市，加上前期宣传造势，本次去化较高。

此外，本周延续了上周大批新品预约的势头，7个项目千余套新品预约蓄客，主要集中在青秀区中项目当中，基本为在售项目新货上市，无新盘亮相。

住建部政策研究副主任王珏林表示，已经对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备，调控政策不会半途而废。

目前包括部分地方政府在内，各方主体对此次楼市调控能力多少存在一些疑虑。有的甚至还认为之前的几次楼市调控最终都以“放松”或 “救市”告终，并推断下半年或者明年年初可能会救市。

时评：房地产市场需要“中药调理”

根据统计局数据显示，2月份全国大中城市房价多数出现加速上涨，尤其一线城市再次蒙上房价“”阴影。结合近期热议的“国五条”，人们对于房地产市场趋势与调控前景更加难以判断。

可以说，近年来房地产不仅已成为决策者、公众和学者心目中的“雷区”，而且在经济社会中的作用和影响更加复杂。就最吸引眼球的房价来看，实际上早在1985年，《人民日报》就有过题为《加强综合管理，降低商品房价》的报道；

1989年《人民日报》一篇《房价百姓望楼兴叹；势在必控国家正拟法规》，首次体现了公众期望政府出手“调控”的愿望。

本世纪初的房改，打开了房价上涨的通道。如果说2005年以来的调控以“房价”为对象，则现实就已使得这一系列调控的成效值得商榷。