主题：南宁首套房贷利率最低可执行基准利率

四大行首套房贷利率政策大多未变

“到目前为止，我行首套房利率是在基准利率基础上浮动，根据客户具体情况确定。”建行广西区分行相关负责人表示，对于“首套房贷 利率将不高于基准利率”这个传闻，建行广西区分行不清楚这个传闻。

“到3月5日下午为止，工行广西分行营业部房贷政策不变，关于首套房按揭贷款，贷款期限在5年以上的，实行最低首付比例为30%，执行利率为基准利率7.05%上浮10%。”昨日，工行广西区分行营业部高级经济师梁超英告诉记者，对于四大行召开的座谈会计划联手将首套房贷利率控制在基准利率以内的消息，截止3月5日下午，该营业部还未收到上级行关于将房贷执行利率调至基准以内的通知，但不排除日后会收到新的通知。可以肯定的是，一旦收到执行最低基准利率的通知，工行房贷执行政策将以上级行最新的相关文件执行。

农行广西区分行表示，首套房贷执行人行基准利率7.05%，再根据客户的具体情况浮动。在中行一网点，记者以首次购房者咨询首套房贷的利率，信贷人员说，目前最低可以按基准利率7.05%执行，但必须是无不良信用记录的优质客户；如果有不良信用记录或其他原因，则可能就此上浮。对于网上“中行首套房贷利率最多可在基准利率基础上打9折”的传闻，信贷人员表示“没有接到相关文件”。

一业内人士表示，这次四大行内部座谈会之所以引起大家关注，主要是因为提出了“首套房贷利率将不高于基准利率”这一要求，但由于座谈会是在北京开的、又是内部会议，因此南宁的分行还没有接到正式文件、房贷政策未改也是意料之中。

许多市民还有印象，在去年3月1日限购执行前，“贷款审批耗时太长”曾一度困扰着房贷一族。然而，记者昨日走访时发现，四大行纷纷加快了房贷审批速度，和去年此时相比，现在申请房贷，办理速度快了很多。

在工行位于民族大道泰安大厦的信贷中心，记者注意到，来办理房贷业务的市民不多，而去年2月底记者在此采访时，由于限购令即将颁布、一些购房者想搭“末班车”，导致有一段时间每天来此办理业务的市民都排起了队。昨日上午，记者以购房者的身份向工作人员询问了：“现在申请房贷，多长时间可以办好？”工作人员表示，资料齐全的话，7个工作日内就能办好。记者进一步了解到，今年以来，工行广西分行营业部优化个人贷款业务流程，加快贷款审批和发放的速度，并设立“朝9晚9个人贷款消费中心”，让贷款者享受更方便快捷的金融服务。

记者还了解到，除了工行外，中行、建行、农行都表示，现在申请房贷，10个工作日内都能办好，最快的，5个工作日就足够。而根据记者掌握的情况，在去年第三、第四季度，由于额度紧张，有的贷款者需要排上1个月的队，才能申请到贷款。

某国有大行的信贷经理告诉记者，房贷办理容易主要是几个原因。一是现在是年初，银行贷款额度增加了，个人房贷业务量不是很多，因此申请贷款非常容易。二是国家打压的不是刚需族而是炒房族，申请首套房贷只要资料齐全审批合格，基本上一周内就能批下来。