[提要]从扩大户籍定义宣布“持长期居住证满3年可购第二套房”到最终叫停，上海这次住房限售政策有条件放宽维持了七天。
从扩大户籍定义宣布持长期居住证满3年可购第二套房到最终叫停，上海这次住房限售政策有条件放宽维持了七天。
2月27日，上海市政府紧急下发一份通知并明确将严格执行住房限售政策，同时指出本市户籍居民家庭，是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。
据此，之前上海本市户籍居民家庭也包括持居住证满三年者的说法已被否定。换言之，21日提出的居住证满三年可购第二套房政策已被取消。
2月28日，上海市各区县交易亦正面答复表示当天已接到通知，确认该政策已被叫停。
根据上海限购令，在购房之日起之前两年内，外地户籍人口累计缴纳1年以上个人所得税或城镇社会保险的，限购一套房。
七日之政影响有限
在居住证满三年可购第二套房政策提出之时，业内普遍视之为上海拟放宽限购政策的表现，对低迷的楼市成交而言，无疑是一大利好消息。
值得注意的是，在这七天里，上海的楼市也发生了较大的变化：在全市商品住宅新增供应环比下降42.39%仅6.78万平方米的情况下，成交量依然达13.96万平方米，环比上涨67.94%。
如今利好消息叫停，令不少人士担忧上海楼市日后的走向。
然而，不少业内却认为，居住证满三年可购第二套房政策的提出或叫停，其实对上海楼市的影响并不大。
上海业内人士陆麒麟表示，实际上上海房管局在正式公布居住证满三年可购第二套房政策之前，就已经在实施，只是知晓的人范围不大。
而且，即使是扩大了户籍定义，但真正可享受二套房的购房人群并不多，因此在政策公开之后这部分人群比例也不多，对上海的影响也不大。
实际上并不像外界说的那样人群都能享受到优惠，因此即使这个政策持续下去，也不能够改变当前促使房价的回稳下跌的状态。
上海中原分析师宋会雍亦指出，成交的上升与政策关系不大，本来就是市场上发展的节奏到了，叫停对成交的回升影响不是大。我们判断，放宽条例对上海市场没有太大的影响，叫停也不会有太大的影响。
陆麒麟亦指，七天内成交回升与开发商做促销更为密切一些。
限购放宽从暗地里到公开化，只是上海楼市近期的一个小插曲，而此次正式叫停，表明政府对限购不放松的态度更坚定，打消开发商继续期待房价回暖的心态，现在就会加快开发商的速度，从而促成成交量的回升。
陆麒麟续称，相较限购放松政策，普通住房标准放宽对楼市回升的效果更显著一些。
上海楼市新政夭折 调控下地方财政拿什么补缺
微调夭折 上海quot;居住证满三年可买二套房quot;被叫停
上海持居住证满三年家庭可买二套房
房价触底回归常态
近日，上海房管局宣布自3月1日起调整普通住房标准。可以享受优惠政策的包括五层及以上的多高层住房，不足五层的新旧式里弄等，或者单套建筑面积在140平方米以下，成交价内环内低于330万元/套，内外环低于200万元/套，外环外低于160万元/套的住房。
称此次调整非救市之举，旨在支持居民自住购房需求。但大幅增加的普通住房，还是令房企看到了撬动销售的希望。
据了解，目前上海不少楼盘已经等着新普通住房标准正式调整后开盘。
业内人士指出，预计未来几周上海楼市开盘量可能有所增加，3月可能迎来一波供应小高潮。同时，随着上海楼市逐渐回暖，新一轮促销热潮也将可能掀起。
相关统计数据显示，3月上海将有205个楼盘采取打折优惠措施。
不过，也有分析人士对此持不同看法。宋会雍指出，现在开发商还是有尝试的意图，并没有大范围完全铺开，并认为潮未来也不会扩大。
市场回暖还是比较有限度的，不会完全回暖，开发商在探明价格底线之后，会按需进行促销，不会无限度放开。在达到自己所需求的资金链的时候，他就会把这个东西叫停一下。宋会雍称。
陆麒麟则表示，在之前一轮之后，说明现在房价开始触底，从中长期来看还是有利于楼市成交，但如果开发商或坚持价格，成交还会继续保持低迷一个较长的时间段。
他预计，后期成交量还会处于个相对稳定的状态。
宋会雍还表示，在剔除客需求之后，上海楼市将会恢复常态，趋势比较稳定的，照常会有小阳春，也会有金九银十，但再多也不会太多了。
2.28.上海市住房保障和房屋管理局网站贴出一篇题为《上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生重申上海执行住房限售政策没有变化》的文章。
文章称，近期有媒体报道上海执行住房限售政策有调整。今天，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生重申，我们将继续严格执行国家和本市房地产市场调控的各项政策措施，严格执行住房限售政策，政策不改变，力度不放松，抑制投机性购房，进一步巩固调控成果。
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编辑：小宋
[提要]从扩大户籍定义宣布“持长期居住证满3年可购第二套房”到最终叫停，上海这次住房限售政策有条件放宽维持了七天。
从扩大户籍定义宣布持长期居住证满3年可购第二套房到最终叫停，上海这次住房限售政策有条件放宽维持了七天。
2月27日，上海市政府紧急下发一份通知并明确将严格执行住房限售政策，同时指出本市户籍居民家庭，是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。
据此，之前上海本市户籍居民家庭也包括持居住证满三年者的说法已被否定。换言之，21日提出的居住证满三年可购第二套房政策已被取消。
2月28日，上海市各区县交易亦正面答复表示当天已接到通知，确认该政策已被叫停。
根据上海限购令，在购房之日起之前两年内，外地户籍人口累计缴纳1年以上个人所得税或城镇社会保险的，限购一套房。
七日之政影响有限
在居住证满三年可购第二套房政策提出之时，业内普遍视之为上海拟放宽限购政策的表现，对低迷的楼市成交而言，无疑是一大利好消息。
值得注意的是，在这七天里，上海的楼市也发生了较大的变化：在全市商品住宅新增供应环比下降42.39%仅6.78万平方米的情况下，成交量依然达13.96万平方米，环比上涨67.94%。
如今利好消息叫停，令不少人士担忧上海楼市日后的走向。
然而，不少业内却认为，居住证满三年可购第二套房政策的提出或叫停，其实对上海楼市的影响并不大。
上海业内人士陆麒麟表示，实际上上海房管局在正式公布居住证满三年可购第二套房政策之前，就已经在实施，只是知晓的人范围不大。
而且，即使是扩大了户籍定义，但真正可享受二套房的购房人群并不多，因此在政策公开之后这部分人群比例也不多，对上海的影响也不大。
实际上并不像外界说的那样人群都能享受到优惠，因此即使这个政策持续下去，也不能够改变当前促使房价的回稳下跌的状态。
上海中原分析师宋会雍亦指出，成交的上升与政策关系不大，本来就是市场上发展的节奏到了，叫停对成交的回升影响不是大。我们判断，放宽条例对上海市场没有太大的影响，叫停也不会有太大的影响。
陆麒麟亦指，七天内成交回升与开发商做促销更为密切一些。
限购放宽从暗地里到公开化，只是上海楼市近期的一个小插曲，而此次正式叫停，表明政府对限购不放松的态度更坚定，打消开发商继续期待房价回暖的心态，现在就会加快开发商的速度，从而促成成交量的回升。
陆麒麟续称，相较限购放松政策，普通住房标准放宽对楼市回升的效果更显著一些。
上海楼市新政夭折 调控下地方财政拿什么补缺
微调夭折 上海quot;居住证满三年可买二套房quot;被叫停
上海持居住证满三年家庭可买二套房
abcde房价触底回归常态
近日，上海房管局宣布自3月1日起调整普通住房标准。可以享受优惠政策的包括五层及以上的多高层住房，不足五层的新旧式里弄等，或者单套建筑面积在140平方米以下，成交价内环内低于330万元/套，内外环低于200万元/套，外环外低于160万元/套的住房。
称此次调整非救市之举，旨在支持居民自住购房需求。但大幅增加的普通住房，还是令房企看到了撬动销售的希望。
据了解，目前上海不少楼盘已经等着新普通住房标准正式调整后开盘。
业内人士指出，预计未来几周上海楼市开盘量可能有所增加，3月可能迎来一波供应小高潮。同时，随着上海楼市逐渐回暖，新一轮促销热潮也将可能掀起。
相关统计数据显示，3月上海将有205个楼盘采取打折优惠措施。
不过，也有分析人士对此持不同看法。宋会雍指出，现在开发商还是有尝试的意图，并没有大范围完全铺开，并认为潮未来也不会扩大。
市场回暖还是比较有限度的，不会完全回暖，开发商在探明价格底线之后，会按需进行促销，不会无限度放开。在达到自己所需求的资金链的时候，他就会把这个东西叫停一下。宋会雍称。
陆麒麟则表示，在之前一轮之后，说明现在房价开始触底，从中长期来看还是有利于楼市成交，但如果开发商或坚持价格，成交还会继续保持低迷一个较长的时间段。
他预计，后期成交量还会处于个相对稳定的状态。
宋会雍还表示，在剔除客需求之后，上海楼市将会恢复常态，趋势比较稳定的，照常会有小阳春，也会有金九银十，但再多也不会太多了。
2.28.上海市住房保障和房屋管理局网站贴出一篇题为《上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生重申上海执行住房限售政策没有变化》的文章。
文章称，近期有媒体报道上海执行住房限售政策有调整。今天，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生重申，我们将继续严格执行国家和本市房地产市场调控的各项政策措施，严格执行住房限售政策，政策不改变，力度不放松，抑制投机性购房，进一步巩固调控成果。
上海楼市新政夭折 调控下地方财政拿什么补缺
微调夭折 上海quot;居住证满三年可买二套房quot;被叫停
上海持居住证满三年家庭可买二套房
上海放宽限购仅七日 楼市续跌无碍大局290thinkfv文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋