主题：东沟岭、茅桥、三塘片区 三足鼎立南宁大东北

一个区域发展与否，能走多远，关键还要看远景规划。从城市规划来看，未来南宁的大东北，将崛起东沟岭新区、茅桥片区和三塘片区，这三个片区将形成三足鼎立的格局，共同支撑大东北成为南宁瞩目的新城。

东沟岭新区：新兴大型居住聚集地

区域概况

早在2002年，兴宁区就提出“开发东沟岭，再造新兴宁”的口号，重点打造东沟岭新区。东沟岭新区位于南宁市东北面，南起衡阳东路延长线，北至外环高速公路为界，西以望州路、邕武路为界，东到厢竹路转南梧二级路。新区规划总用地面积为1412.16公顷（14.12平方公里），规划建设用地975.80公顷，规划人口规模约为7.5万。

规划布局

东沟岭的规划布局可简称为“1234”。一条河流指沙江河绿带自北向南延伸；两条城市主干道指南梧公路和厢竹大道东西贯穿；三块大型绿地指狮山公园（1000亩）、广西药用植物园（2.4平方公里，2500多种植物，均属亚洲之首）和北面生态林地（南宁面积最大的广西高峰林场的生态林区）三面环抱；四个主要功能区指物流中心园区、商贸区、行政办公区及东沟居住区。

片区开发及在售楼盘：目前东沟岭的在售楼盘为保利·山水怡城、金源·橘子郡；未来将有瀚林美筑、保利·龙湖蓝湾、红日东升快环项目等大型住宅项目，以及刚诞生不久的南宁新“地王”落户于此。

茅桥片区：综合型都市新区

区域概况

2009年4月，南宁市政府公布新的茅桥片区规划，一个崭新的茅桥将浮出水面。新规划中，茅桥片区总用地面积为221.6公顷，东起南宁市快速环道的厢竹大道，南至滨湖路、贤宾路，西到长湖路，北以湘桂铁路为界。新区人口将由现在的1.3万增加到3.5万，未来将建成市政配套完善，集居住、商贸于一体的综合型都市新区。

规划布局

茅桥片区规划围绕“一轴一心”，构建都市新区目标。其中，“一轴”指竹排冲滨水绿带景观轴；“一心”是位于片区中部的商业核心区。

东葛路延长线以北将设置片区的商业中心，综合规划有银行、酒店、写字楼、商场和商业步行街等设施，并在商业中心北面设置一处综合市场。茅桥农贸市场是茅桥片区的“商业中心”，片区中部的商业设施建成后，茅桥片区的市政配套设施将更加完善。

交通方面，片区路网将形成“两横四纵”。“两横”指规划东葛路延长线和建政路延长线；“四纵”指厢竹大道、长湖路、规划接茶花园路的南北向主干道和规划接滨湖路的南北向主干道。其中，建政路延长线向东延伸与规划中的凤岭北路连接，与厢竹大道交叉路口采用互通式立交形式；东葛路延长线接佛子岭路，与厢竹大道交叉路口采用互通式立交形式；东葛路延长线和茶花园路延长线均为片区的主干路，茶花园延长线与湘桂铁路相交处，采用下穿的立交形式。

片区开发及在售楼盘：目前该片区内暂无在售楼盘。未来将有天健·世纪花园、盛天果岭等多个大中型住宅商业项目。

三塘片区：未来城市中心之一

区域概况

2007年4月，南宁市政府发布《兴宁区三塘镇总体规划》，明确三塘片区将建成以工业、物流和生活居住为一体的生态型园林城镇。

规划布局

三塘片区用地结构规划为“六区、三心、一带、一园”。“六区”即工业区、物流区、专业市场区、行政文体区及两个居住区。“三心”即公共中心，是指市级的公共活动中心及两个居住区的配套商业中心。“一带”指南北向结合三塘河形成的景观绿化带。“一园”则是结合松柏水库布置的一个社区公园。规划居住用地总面积为252公顷，公共服务设施用地总面积166公顷，物流用地总用地面积194公顷。

南宁最新颁布的《外东环规划》显示，东环地区将分成7个组团，其中三塘组团以发展金融、贸易、办公、文化娱乐、顶级住宅、高尚住宅为主，形成城市一级副中心，并肩旧城、凤岭和五象新区，成为未来南宁城市四大中心之一。

片区规划面积48平方公里，可容纳约60万人，并设置立足广西、面向西南、联结华南、辐射东南亚的区域级商业中心，以大型购物中心和地铁为核心的公共服务设施。

片区开发及在售楼盘：该片区内目前有大型别墅项目嘉和城。