主题：东盟自贸区助力邕城 圈层为南宁地产大势所趋

编者按：十年前，或许对于外地人而言，绿城是南宁的唯一标识，停留在人们印象中的南宁，只是个“绿树环绕、芳草萋萋”的休闲之地。然而，南宁这座城市却没有一个特性，让人“念念不忘”：说休闲，休闲不过有着“山水甲天下”之名的旅游城市——桂林；说工业，也抵不过广西素来的工业发展重镇——柳州；说资源，亦没有百色、河池等自然资源丰富，就在人们无法用一个词准确定位南宁这座广西的首府城市时，南宁迎来了一个前所未有的发展机遇。

区域性国际城市日渐成熟阶层复合化催生圈层划分

2002年11月，中国与东盟各国领导人签署了《中国与东盟全面经济合作框架协议》，共同启动了中国—东盟自由贸易区的建设进程。2004年，首届东盟博览会在南宁成功举办。2006年，南宁成为“中国－东盟博览会”永久举办地。自此，南宁便和“东盟”结下不解之缘。

南宁作为东盟-自由贸易区的前沿阵地，正从一个既不沿海也不沿边的边陲小城，昂首阔步的迈向区域性国际城市，迈向内陆开放型经济战略高地。同时，南宁也更加明确了自己的定位：不似柳州的重工、桂林的旅游、百色河池依赖的自然资源，这个城市发展的支柱是商贸、物流以及金融，是西南联结东部，东盟联结中国的枢纽都市。南宁的未来的地位对于整个西南而言，正如广州之于珠三角，上海之于长三角。归根结底，这个城市的未来是高效率的商业产业都市。

南宁市夜景

圈层为南宁地产大势所趋 山渐青欲做中央别墅区领头羊

然而今天的南宁地产，似乎还没有太细致的圈层划分，尤其是面向更为高端的人群。对于生活在金字塔顶端的高层人士而言，他们的居住诉求、生活诉求并没有得到最大限度的满足。这种状况在向来被称为为塔尖人士打造的别墅市场尤为突出。南宁别墅，从诞生的那一刻起便陷入“富不富，贫不贫”的尴尬地位。在价格上，别墅的稀缺价值并未得到体现，而相对较低的门槛往往会成为暴发户们炫富的资本，高端生活品味、情趣等集聚仍未形成大气候。同时，在区域上，南宁也并未像北京、上海等城市形成规模的中央别墅区，即所谓的“富人区”。但近期在市场上相当活跃的山渐青可能会改变现状。

在南宁东北，距离城市中心10公里的兴宁区，保利地产决定联合周边别墅项目，开创南宁的中央别墅区，就像北京的顺义别墅区，上海的佘山别墅区。为在南宁开展事业的精英群体、新贵阶层开发一个环境舒适、生活放松的高品质低密度生活区。这便是山渐青。

“螳螂和螳螂在一起更安心。”这是山渐青广告中值得玩味的一句话。从面世的那一刻起，山渐青便打着“同类更安心”的旗帜，处处透着浓烈的圈层意味。同时，山渐青也不啬发表豪言壮志，要致力打造南宁的中央别墅区！从自然条件来看，这里具备了别墅物业必备的优质山水资源；从开发商角度来看，保利**年品牌运营值得信赖；从主观能动性而言，山渐青一开始就表露了打造中央别墅区的决心，综上，南宁中央别墅区的打造和发展并非绝无可能。然而，中央别墅区的打造并非仅靠一家之力，摆在山渐青中央别墅区塑造之路面前还有种种困难和挑战。所谓理想总是美的，而现实是否能和理想一起绚丽绽放，还得细看保利导演的这场筑城大戏。

广告文案：螳螂与螳螂在一起更踏实