主题：不法中介惯用的五大骗术

本案中，潘某夫妇租房被骗是出于粗心大意，只是注意房屋和价钱合适，为签了合同，交了租房款就万事大吉。可是他们忘记了租房最需要的是先弄清楚房屋的主人是谁？

为避免遭遇“李鬼”房东，不像潘某夫妇那样上当受骗，在此提醒求租者租房要注意以下几点：首先，要确认房子的产权人是谁，最好是和产权人本人签协议，要看签协议者的身份证件、房屋产权证，看复印件应与原件核对；其次，不要一次把租金付的时间太长了；再次，双方都留下有效身份证复印件和联系方式；最后，应按规定办理房屋租赁登记备案手续。

房产小知识：二手房交易需要经过的四个机构

中介公司：

其作用是在交易前联络买卖双方并将地产商详细的情况经过了解后做出评估报告交给银行审核，之后再为购房者的疑虑和问题作必要的解释与回答，充当咨询顾问。经过中介公司的工作，地产商在购房者眼中的信誉会有所提高，双方对交易的进度反而会更加积极。中介公司在促成交易后结束业务，所以，它只对交易双方获取的信息负责，并无风险承担与分配的能力。

担保公司：

购房者在买房的过程中如需办理一些按揭贷款手续，为了使银行或其它金融机构对自己的信誉度感到满意，购房者可以委托担保公司出面办理该方面的事宜。担保公司可以用委托人的房屋向贷款方做抵押并在此后对委托人的还款能力实施监督。当供贷的一方负担不起时，担保公司可以建议他将房屋转卖或实施其它方法来继续履行合同中的偿还义务。因此，担保公司附带有一种后置作业，但风险较低，它的主要作用是对融资的金融机构负责。

公证处：

如果在房产买卖中遇到产权纠纷，公证处的公证无疑是最具法律效力的。与以上三个机构不同的是，公证处属于国家政府机关的一个部门，其在房地产交易中可以担任的角色是在买卖双方谈定款项时，委派公证员亲自到场，鉴证买卖双方的合法有效的文件，监督其签订合同的真实性，并在此之后出具一份公证声明，使其产生法律效力，为委托双方今后的其它相关交易开出一份合法证明。

当前买房人的5种错误心态 应建立怎样的买房观

一，以自己过去的见识来判断自己喜爱的户型，并生怕被别人买光了。

现在的房子创新技术比以前宽松多了，而且任何事物都存在一定程度的回归，即户型慢慢在某些地方走老路，而保留的创新部分只是一些细节，比如以前以厅与主人房做为户型展开的要点，以至制约了相当多的户型创新思维，现在有设计师破除了主次空间论，以均好概念来引领居室设计，达到面积紧凑而功能合理并且好用，更人文一些。

真正买房人看户型的标准，主要是符合健康要求就可以了，接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面，如果因为户型的某一点打动了你，爱不释手，自然会掉进圈套。

二，从舆论认识房价。

舆论是带有某些利益倾向的一群人，一些机构，一些媒介，他们集中基于利益点而进行的诉求。舆论只是利益阶层，关注人群，政策解读，责任表现，不代表最终结论，即使预测非常准确，也只是阶段性准确。

事实上，买房最关键的指标就是地段与价格，地段决定部分价格，地段决定你的选择范围，而价格内容更多取决于你的购买力，以及谈价水平。

事实上，买房最关键的指标就是地段与价格，地段决定部分价格，地段决定你的选择范围，而价格内容更多取决于你的购买力，以及谈价水平。