主题：央视名嘴对话经济军事名家 把脉邕写字楼市场投资机会

一场与南宁写字楼投资话题相关的大型经济论坛，让广西近1500名金融界、企业界、商界等各界精英慕名而至。

解读新“国五条”：

出台调控政策，避免“抢盒饭”现象

原住建部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长、著名经济学家陈淮向来以言语犀利著称，在此次论坛上他抛出的一个个敏锐而深刻的观点，让观众们亲眼见识了一回他的独特风格。

近1500名嘉宾与会，聆听专家论剑写字楼投资之道。

地产市场供不应求是陈淮一直持有的观点。对此，陈淮举了一个很有意思的例子：“就好比现在有100个人吃饭，却只有80个盒饭，必定有20个人吃不上。那么对于这种短缺状态，投机者可能又会把其中的20个盒饭买下收起来，这就导致了40个盒饭的缺口。投机者随后会坐地起价投机赚钱。政府就需要对这种投机行为进行管理，出台调控政策，避免这种现象。避免投机行为之后，又出现了另一个问题：80个盒饭，究竟谁先吃？政府就需要调整好供求秩序，优先满足住房有困难、急需改善住房需求、结婚需要房子的人群。这是国家实行地产调控政策始终坚持的原则。”

探讨写字楼投资：

机会与风险并存，入市仍需谨慎

对于现场观众最为关注的商业地产投资机会，陈淮毫不吝“言”，把机会和风险都一一道出。

陈淮也提醒：“散户直接投资商业地产在国际上是很少的，国际上商业地产几乎不直接面对散户，而是由大基金、大中介来进行承包营销。

散户更多的是通过购买房地产投资信托基金（REITs）来进行房地产的间接投资。

对此，中国财智金融集团广西南宁财智财富管理中心负责人在现场向记者表示，他们对万达中心的前景很有信心，因此也有计划接洽南宁青秀万达广场，并考虑以房地产信托基金的模式，对万达中心写字楼的部分楼层进行承销或包销事宜。

而强有力的军事实力，可以给我们带来良好的经济运行环境，让企业在开展经济活动中无后顾之忧。

同时，我们要开拓海外市场，如果没有强大的军事实力，是难以完成的。寻找经贸伙伴，提升经济实力，进而增强国防实力。国防实力强了，就能更好地保护自己，从而带动经济新一轮的增长。